9 RUE DES TROIS ROIS Déficits fonciers

Investissement immobilier à Lyon (69007)


Septembre 2022
Prix du logement à partir de
299 634 €

Défiscalisation
des revenus fonciers

Calculez votre investissement locatif

Investissement au cœur de Lyon

en déficit foncier

Très vivant avec ses nombreux restaurants et commerces, il fait bon vivre à Lyon 7 et l’engouement pour ce secteur n’a cessé d’attirer de nouveaux arrivants. Situé le long de la rive gauche du Rhône, avec ses berges aménagées, devenues l’un des endroits préférés des Lyonnais, Il abrite le Parc de Gerland, le Matmut Stadium ou encore la halle Tony Garnier. Avec L’Université Lumière Lyon 2, l’ENS et Sciences Po Lyon, le 7ème est également un arrondissement très prisé des étudiants.

Un quartier ultra-connecté au reste de la ville

L’offre de transport est très importante pour se déplacer à Lyon et dans l’ensemble de l’agglomération : les lignes de Métro B, D, le Tramway T1, T2 et de nombreux bus sont présents sur ce secteur.
La proximité avec les gares SNCF Jean-Macé et Perrache facilite les déplacements dans les villes de la région (TER) et sur tout le territoire (TGV). De nombreuses pistes cyclables permettent également de sillonner l’arrondissement à vélo.

Une situation centrale

Il suffit de traverser le Rhône pour être en plein coeur de la Presqu’île avec la célèbre place Bellecour et le magnifique Grand Hôtel Dieu. Vous pouvez ainsi profiter des boutiques de luxe et de tous les commerces, des nombreux restaurants et bouchons, des théâtres et lieux culturels (musées, Opéra…) ou encore des cinémas. Et vous accédez facilement au nouveau quartier contemporain de la Confluence.

Des pretations extérieures et intérieures de qualité

Côté intérieur, des parquets contrecollés en chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements apportent un cachet typiquement lyonnais.
Vous profitez également du chauffage individuel et de carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains, qui sont équipées avec des meubles vasques aux lignes contemporaines.


À l'exterieur, des menuiseries en bois teintées de couleur apportent un caractère unique au bâtiment.

Les avantages de la fiscalité Déficit Foncier

Avec le dispositif fiscal Déficit Foncier, vous pouvez déduire des revenus fonciers des charges de la propriété prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts (taxe foncière, intérêts d’emprunt, frais de gestion…).
Vous déduisez également les revenus fonciers des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sous réserve du respect des conditions prévues par l’article 31 du Code Général des Impôts et de la mise en location effective du bien immobilier à l’achèvement des travaux.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

*Selon disponibilité des lots.

9 RUE DES TROIS ROIS

A deux pas de la place Bellecour !

Nous contacter
Vous désirez investir dans l’immobilier ? Nos spécialistes de l’investissement immobilier vous guideront dans toutes vos démarches. Contactez-nous pour plus d’informations.
Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser