GRIFFON Déficits fonciers

Investissement immobilier à Lyon (69001)


Juin 2022
Prix du logement à partir de
370 090 €

Défiscalisation
des revenus fonciers

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Un investissement exceptionnel

à Lyon en déficit foncier

Riche de plus de 2000 ans d’histoire, la ville de Lyon s’est façonnée au gré des époques, mêlant aujourd’hui des quartiers à l’ambiance unique, témoins de l’évolution de Lyon.

Le 1er arrondissement, profondément transformé au 19ème siècle, est composé de beaux immeubles bourgeois et de sites emblématiques comme la place des Terreaux, l’Hôtel de Ville ou encore le Musée des Beaux Arts.

Un quartier classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO

Ouverte en 1353 la rue tire son nom de la croix du Griffon qui était édifiée en contre haut de la rue.
La rue du Griffon est semi piétonne et très utilisée par les personnes qui se rendent à pied des pentes de la croix rousses au centre ville. Elle relie la Croix Paquet à l’Opéra en passant par la place éponyme.

Un emplacement central

Niché sur la presqu'île entre Rhône et Saône au sein d'un quartier riche en culture, l'immeuble est un point central permettant un accès rapide aux écoles, aux parkings, aux nombreux transports en commun à proximité, ainsi qu'aux restaurants et lieux de sortie prisés.

Un plan de réniovation pour plus de valeur et de bien-être

Les parties communes de seront revisitées, au niveau de la façade, des menuiseries, des escaliers et de la sécurité du hall d'entrée, avec l'objectif de valoriser les qualités architecturales de l'immeuble.

Au sein de chaque logement, de nombreux travaux d'aménagement (optimisation des plans) et de confort (parquet chêne, cuisines et salles de bains aménagées, etc.) seront réalisés.

Profitez d'avantages fiscaux

Le dispositif fiscal du déficit foncier permet de défiscaliser en imputant de vos revenus globaux le déficit occasionné par les travaux de rénovation du bien. Il vise à encourager la modernisation du parc immobilier ancien et permet de se constituer un patrimoine foncier à la fiscalité avantageuse.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
GRIFFON

Typique et ancien !

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