Lyon
VILLA SOLAL
À partir de 348 000€
- Investissement en loi Pinel zone A
La résidence VILLA SOLAL
Porté par un dynamisme économique propice et une situation géographique stratégique, Lyon a été élue 1ère métropole la plus attractive en France en 2020 !
| Typologie | Prix |
|---|---|
| T3 | 348 000 € |
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à Lyon
avec réduction d'impôt en Loi Pinel
LYON, une économie en pleine expansion
Avec 1,3 million d’habitants, Lyon est la 1re métropole connectée et innovante de France en 2020 Elle attire chaque année 199 860 étudiants pour son cadre de vie idéal entre culture, patrimoine et gastronomie. La métropole est connue pour sa connexion rapide à 6 axes autoroutiers; 1 aéroport international et ses 3 gares TGV. Lyon prouve son dynamisme grâce à 19 000 entreprises créées et 647 000 emplois salariées.
Un emplacement de choix
Situé au cœur de l’énergie économique Lyonnaise, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de la place Bellecour et du centre-ville de Lyon. Installée au cœur d’un quartier vivant et accessible, elle est desservie par les transports en communs.
Sécurité, confort et extérieur
Chaque appartement a été conçu dans l’idée d’offrir confort et sécurité à ses résidents. La résidence propose des prestations haut-de-gamme complétées par des terrasses ou Loggia. Totalement sécurisée elle assure confort et sérénité.
Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif
Situé en zone A Pinel, cet investissement est un placement avantageux fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi Pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.
Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif
La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi Pinel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifier leur patrimoine.
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
- Loyers perçus
- Réduction d'impôts
- Effort d'épargne
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Questions fréquentes
Nos courtiers vous permettront d’interroger différentes banques via un seul interlocuteur. Déchargez-vous de toutes les démarches et profitez de l’expérience d’un négociateur. Nous accompagnons nos clients de A à Z dans leur financement grâce à notre expertise du crédit immobilier dans le neuf et l’investissement locatif.
La gestion locative est une tâche chronophage : publier les annonces, organiser les visites, sélectionner le meilleur dossier, régler les éventuels sinistres… Déléguez toutes ces tâches à un professionnel qui vous accompagnera sur toute la gestion. Si vous investissez dans le neuf, nous vous accompagnerons également sur le suivi de la livraison ainsi que sur la déclaration d’impôts.
Oui. Le propriétaire peut en effet, si son logement répond aux critères d’éligibilité de la loi et sous certaines conditions, louer son bien à ses ascendants ou descendants hors foyer fiscal (pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015).
La ministre du logement Emmanuelle Wargon a annoncé le 10 novembre 2020 que la loi Pinel, tout comme le PTZ, serait finalement prolongée jusqu'en 2024 (le 31 décembre 2024 plus précisément). Pour rappel, le dispositif de défiscalisation immobilière Pinel a été mis en place en 2014.
Le dispositif Pinel sera encore appliqué jusqu'en 2024 mais avec des avantages fiscaux revus à la baisse.
Conscient des inquiétudes des investisseurs, le gouvernement a décidé de mettre en place un nouveau dispositif, le Pinel+ (plus). Ce super-Pinel sera effectif à partir de 2023, en parallèle de la loi Pinel et permettra aux investisseurs de continuer à bénéficier d’un avantage fiscal à taux plein à condition que leur logement respecte les nouvelles réglementations :
- Disposer d’une surface minimum selon leur typologie
- Bénéficier d’une double exposition ainsi que d’un espace extérieur à partir des T3
- Respecter la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020)
- Investir dans des zones tendues
*Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l’égard de l’investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt dans la limite des plafonds :
17,5% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Le plafond d'investissement retenu sur lequel la défiscalisation sera appliquée est de 300 000 €.
Selon disponibilité des lots
