L'ORZANA Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Lozanne (69380)


Mars 2024
A partir de
301 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
248 350€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
44 703 (2)
Simulateur L'ORZANA

Investissement à moins de 30 min de Lyon

en Loi Pinel

Lozanne, commune au bord des berges de l'Azergues en plein coeur du Beaujolais se trouve à moins de 30 minutes de Lyon. Cette ville est aussi connectée à la plaine de la Saône et aux monts du Lyonnais. Lozanne propose à ses habitants un cadre de vie paisible en plein coeur de la nature et des champs, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et crèches.

Une pépite en Beaujolais

Dotée de l’architecture typique de cette contrée de l’ouest lyonnais, la ville de Lozanne, se pare de reflets d’or sous le soleil. Sa terre, constituée d’une variété de roches aux teintes et aux couleurs particulières, constitue un terroir viticole mondialement réputé tandis que ses espaces boisés s’offrent aux circuits découvertes et à la randonnée. Résolument tournée vers la nature, Lozanne dévoile de somptueux espaces champêtres et notamment un parc intergénérationnel équipé de jeux, d’équipements sportifs de plein air et d’aires de pique-nique

Une ville connectée

La ville de Lozanne est une ville connectée. Elle se trouve à proximité immédiate de l'Azergues, rivière qui afflue en rive droite de la Saône. Elle est aussi directement reliée à la métropole de Lyon, en 30 minutes en voiture et ou 23 minutes grâce à sa gare TER implantée en plein centre de la commune. 

Résidence qui allie confort et qualité

Cette résidence propose des matériaux de hautes qualités, parquet, carrelage, volets roulants électriques et biens d'autres. Les prestations proposées sont optimisées pour plaire au plus grand nombre, placard dans l'entrée, WC suspendus, terrasses, jardins et garages privés. La résidence ainsi que chaque logement disposent d'un accès sécurisé : système vigik.

 

Investissement éligible à la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 44 703 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots

L'ORZANA

Au coeur du Beaujolais des Pierres Dorées

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