GRAND ANGLE (CLERMONT FERRAND) Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63100)


Octobre 2024
A partir de
161 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
194 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
34 920 (2)
Simulateur GRAND ANGLE (CLERMONT FERRAND)

Investir à Clermont-Ferrand

avec la fiscalité Pinel

Clermont-Ferrand est une ville très attractive, et une centre économique important de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec ses 290 000 habitants, elle constitue une métropole en croissance où il fait bon investir.

Une véritable douceur de vivre

La résidence constitue une adresse privilégiée dans un environnement résidentiel et familial prisé, au cœur du quartier Montjuzet. Elle bénéficie d'une position en légère altitude qui ouvre sur des panoramas d'exception sur la ville.

Une résidence en harmonie avec son environnement

Des espaces communs paysagers et une nature préservée favorisent les instants de convivialité au sein de la résidence.

Les orientations sont pensées pour préserver l'intimité de vos journées.

Des appartements spacieux

Des appartements spacieux, équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs avec de belles vues dégagées.

Eligible au dispositif Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 34 920 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
GRAND ANGLE (CLERMONT FERRAND)
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