LE CLEMENTEL Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63000)


Décembre 2024
A partir de
182 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
189 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
34 020 (2)
Simulateur LE CLEMENTEL

Investissement locatif à Clermont-Ferrand

en loi Pinel

La région Auvergne-Rhônes-Alpes est la 2ème région française la plus peuplée. Elle compte presque 8 millions d'habitants répartis en 12 départements. Un quart du territoire est classé "réservoir de biodiversité". 

Clermont-Ferrand, un fort bassin d'emplois

La métropole de Clermont-Ferrand compte près de 300 000 habitants et 21 communes. L'écosystème de la ville est dynamique. On compte 14 000 entreprises et plus de 150 000 emplois. Il ya 2 grands pôles de compétitivité, Viaméca et Céréales Vallé, ainsi que 5 clusters d'excellence comme Analgesia Institute, AURA Industrie 4.0 et Nutravita. On y trouve aussi Michelin, le 1er employeur de la Région, leader mondial du pneumatique.

Une métropole connectée

La métropole de Clermont-Ferrand dispose d'une position stratégique puisqu'elle est reliée aux 4 coins de la France. Les 3 autoroutes permettent de relier la ville à Bordeaux, Lyon, ou encore Montepllier. La gare SNCF relie Clermont-Ferrand à Paris en 3h30 de train. La métropole profite aussi d'un aéroport international : l'aéroport de Clermont-Ferrand Auvergne. Quant à la ville, elle compte près de 25 lignes de bus et 1 ligne de tramway. 

Ville de patrimoine et culture

Clermont-Ferrand est un berceau de culture, patrimoine et événements. On y trouve Le volcan du Puy-de-Dôme classé grand site de France, Vulcania, parc européen du volcanisme mais aussi un Zénith et la Grande Halle d'Auvergne. Tous les ans à lieu de le plus grand Festival international du court-métrage. 

Des prestations de qualité

Tous les logements de la résidence sont lumineux et aménagés pour le confort des résidents. On y trouve du carrelage en grès émaillé dans le séjour, la cuisine et la salle de bains, des placards aménagés, salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes et cuisine aménagée avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique, et hotte aspirante. Les logements profitent de jardins potagers et d'ilôt arboré et paysager. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 34 020 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser