LE MANHATTAN SIXTINE Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63000)


Juin 2024
A partir de
227 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
191 014€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
34 383 (2)
Simulateur LE MANHATTAN SIXTINE

Investir à Clermont-Ferrand

en bénéficiant de la Loi Pinel

C'est en plein cœur de la Région Auvergne-Rhônes-Alpes et ses 7 994 459 habitants, faisant d'elle la 2ème région française la plus peuplée que Clermont-Ferrand évolue. La ville profite du fort rayonnement et de l'attractivité de cette grande région regroupant 12 départements. C'est dans cet environnement propice à l'investissement que s'implante la résidence.

Une ville attrayante

Avec ses 290 000 habitants, réparti sur les 21 communes qui la composent, Clermont-Ferrand renferme de nombreux attraits. Elle possède un fort potentiel économique grâce aux 14 000 entreprises qui permettent l'emploi de 156 000 personnes, un aspect très apprécié par ses habitants et investisseurs. De plus, elle profite d'une position stratégique grâce aux nombreux axes routiers qui la traverse. Elle regroupe également un aéroport international, une gare SNCF et un large réseau de transports en commun. Clermont-Ferrand est par la même occasion une ville au patrimoine et à la culture riche, notamment grâce au Volcan du Puy-de-Dôme classé grand site de France.

Un emplacement de 1er choix

À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, la future résidence profite d'un emplacement idéal. Plusieurs commerces de proximité, parcs et espaces sportifs sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. Les Universités et écoles sont aussi proches de la résidence en voiture, favorisant la vie au sein du quartier et son dynamisme.

Des prestations soignées

La résidence accueille 17 logements allant du T1 au T2**. Tous bénéficient de prestations de qualité et soignées afin de fournir à ses futurs résidents des lieux de vie idéaux. Entièrement sécurisés, les logements sont par la même occasion aménagés pour le confort des résidents.

Profiter de la Loi Pinel

Situé en zone B1 Pinel, cet investissement est un placement avantageux fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi Pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 34 383 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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