L' ETOILE D' HUGO Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Bègles (33130)


Septembre 2021
A partir de
279 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
231 720€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 710 (2)
Simulateur L' ETOILE D' HUGO

Investir à deux pas de Bordeaux

en bénéficiant des avantages de la Loi Pinel

Idéalement située à une quinzaine de minutes du centre-ville bordolais, Bégles rassemble plus de 26 100 habitants et plusieurs commerces de proximités. Désservie par 7 stations de tramway et plusieurs lignes de Bus, vous rejoindrez le centre-ville en un rien de temps. 

Un cadre privilégié

Située au sein de la ville de Bègles, la résidence L'étoile d'Hugo se trouve à proximité de toutes les commodités (bus, tramway, gare TGV). La ville de Bègles regroupe plus de 26 000 habitants et habrite 370 commerces de proximité ainsi que des crèches, des écoles allant de la maternelle au lycée, mais aussi l'Université de Bordeaux. Profitez d'une vie calme et ensoleillée au sein d'une village urbain à 12 min du centre-ville de Bordeaux.

Des appartements prêts à vivre

Au sein de cette nouvelle résidence L'Etoile d'Hugo, vous bénéficierez d'appartements prêts à vivre allant du T2 au T5 avec des préstations de qualité grâce aux appartements équipés d'une cuisine fonctionelle comprenant tout l'équipement necessaire ainsi qu'une salle de bain équipée. De plus, vous bénéficierez d'un parking individualisé. 

L'investissement en Loi Pinel

Bordeaux est située en zone B1 et est donc éligible à la loi Pinel. Il vous est donc possible de réduire vos impôts jusqu'à 21% du prix de votre bien, en louant pour 6 à 12 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 710 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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