HORIZON MARINE Pinel

Investissement immobilier à Fréjus (83600)


Décembre 2023
Prix du logement à partir de
325 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur HORIZON MARINE

Investir à Fréjus

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Riche de deux mille ans d’histoire, Fréjus abrite des monuments romains, maisons de maître d’inspiration italienne, commerces et services de proximité, marché provençal aux mille senteurs… Chaleureuse et attractive, Fréjus a tout pour séduire. Bordée d’une promenade entourée de palmiers ou surplombée d’un sentier, la côte fréjussienne offre une palette de couleurs unique : bleu, turquoise, émeraude… Un cadre de vie idéal loin de l’agitation des grandes villes.

Un quartier au charme unique

Situé sur les hauteurs de Fréjus, le quartier Gallieni offre à la fois une merveilleuse vue sur la mer et sur le massif de l’Esterel. Proche du centre-ville historique et des plages, mais aussi des grands espaces naturels, vous y trouverez calme et sérénité. Son emplacement privilégié permet de profiter de la plage ou des lieux de randonner sur le massif de l’Esterel en moins de 15 minutes. C'est dans cet environnement calme et privilégié, que la résidence évolue.

Un emplacement de 1er choix

Au coeur du quartier Gallieni, la résidence jouit d’une contiguïté idéale avec toutes les commodités, services et activités. Au coeur d'un lieu de culture, elle est proche des services culturels, cinémas, théâtres, médiathèques et musées qui sont tous accessibles en moins de 10 minutes. Les écoles, collèges et lycées se situent à moins de 10 minutes à pied. De plus, la proximité avec l’autoroute et les gares de Fréjus et Saint-Raphaël connecte la résidence aux centres économiques et autres plages de rêves de la Côte d’Azur. À pied, en voiture, en train ou en bus, tous les services, commodités et divertissements sont accessibles depuis la résidence, ce qui renforce encore plus l'attrait de celle-ci.

Une résidence de haut standing

Du 2 au 5 pièces, propose de beaux appartements qui offrent une vue mer dès le 1er étage. Lumineux et bénéficiant de généreuses surfaces, la plupart des intérieurs s’ouvrent sur un jardin privatif, balcon ou terrasse**. En contrebas, la résidence inclut un environnement paysager agréable et des places de stationnement en sous sol fermé**. De plus, avec son architecture contemporaine et chaleureuse, cette résidence assure un standing d’exception dans un cadre de vie privilégié. La résidence représente ainsi l’alliance parfaite entre modernité et nature. La richesse du paysage environnant, entre plage et montagne, est l’essence même de cette résidence haut de gamme.

Un avantage fiscal intéressant

Situé en zone A, cet investissement locatif est éligible à la loi Pinel qui permet à son propriétaire de bénéficier d'une réduction d'impôt. Pouvant atteindre 63 000€ de réduction d'impôts sur une période allant de 6 à 12 ans et dans la limite de 21% du prix total du bien acquis et en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Elle donne également l'opportunité aux propriétaires de louer ce bien à ses ascendants et descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selons disponibilité des lots.

HORIZON MARINE

Un style de vie sans égal !

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser