LE CLOS DU LYS Pinel

Investissement immobilier à Brignoles (83170)


Décembre 2024
A partir de
193 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
227 745€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
40 994 (2)
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Investir en Loi Pinel

à Brignoles

Capitale de la Provence verte, Brignoles compte plus de 18 000 habitants. Cette commune bénéficie d'une localisation géographique privilégiée : à 45 minutes du bord de mer et d'Aix-en-Provence, à 1 h 00 de Marseille et de Nice et à 1 h 30 de la frontière italienne

Entre mer et montagne

La région sud regroupe plus de 5 millions d'habitants et est la région qui possède la plus grande étendue d'espaces naturels non urbanisés en France. Elle se place 1ʳᵉ destination française pour un tourisme 100% nature avec ses 4 parcs nationaux et 9 parcs naturels régionaux à retrouver. En hiver, ce sont 60 stations de ski, et en été 700 km de littoral avec 300 jours de soleil par an ! 

Un patrimoine historique riche

Dynamique sur le plan économique, Brignoles jouit également d'un riche patrimoine historique remontant au Moyen-Age : ruelles et places anciennes, maisons antiques, palais du Comte de Provence... Ce n'est pas un hasard que celle-ci est désormais labellisée Pays d'Art et d'Histoire.

Pour autant, cette sous-préfecture a parfaitement su prendre le virage du 21ᵉ siècle et du numérique.  Brignoles est dorénavant labellisée "Ville Internet 4@", sur un classement qui va de 1 à 5 arobases et rejoint ainsi le groupe des neuf villes de la Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur à avoir le label 4 @. Ce label est décerné chaque année depuis 1999 par l'association Villes Internet aux collectivités françaises (villages, villes et intercommunalités) qui inscrivent une politique internet et numérique dans leur mission de service public. 

 

Une résidence de standing

La future résidence s'inscrit dans la logique de cadre de vue préservé et de modernité. À la place de la bâtisse actuelle, s'élèvera un bâtiment en bord de rue respectant la trame des constructions voisines. D'une hauteur de trois étages, ce projet intègre en effet des éléments architecturaux typiques comme des volets persiennes en bois, des brise-soleils ou brise-vues orientés, des corniches et une toiture en tuiles, mais aussi une cour arborée dans le prolongement des stationnements en rez-de-chaussée.

La résidence présente 17 logements allant du 2 au 4 pièces, tous avec terrasses ou loggia agrémentée de jardinières, elle bénéficie également d'une situation privilégiée en centre-ville rendant accessible à pied la plupart des commerces et services de la commune.

Les avantages de la loi Pinel

Grâce au dispositif Pinel, vous pouvez économiser lors de l'achat d'un bien immobilier neuf éligible, jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% du prix d'achat, sur une période de 6 à 12 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 40 994 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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