LES TERRASSES DE MANON Pinel

Investissement immobilier à Aix-Marseille-Provence / Aubagne (13400)


Décembre 2021
A partir de
109 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
265 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
47 700 (2)
Simulateur LES TERRASSES DE MANON

Investissement immobilier à deux pas de Marseille

avec la loi Pinel !

Aux alentours de Marseille, les villes déclinent des arts de vivre tous différents entre mer et massifs rocheux.

Dans ce décor de maquis au caractère incomparable, Aubagne parvient à conjuguer à elle-seule tous les attraits du secteur. Directement connectée aux principaux axes et desservie par le tramway, elle tisse des liens privilégiés avec Marseille, Toulon ainsi qu’Aix-en-Provence.

La ville de Marcel Pagnol profite d’un accès simple et rapide à la mer et aux calanques, ainsi que d'une authenticité rare.

Un cadre de vie verdoyant

En retrait de la circulation, la résidence s’imagine comme une parenthèse de douceur.

Les deux petits bâtiments se répartissent dans un large parc paysager. Bosquets, massifs d’arbustes variés et colorés, haies fournies pour préserver l’intimité... chaque espace s’habille de verdure.

Dans cette ambiance naturelle, l’architecture mêle habilement l’enduit clair et lumineux à des panneaux de décors bruns.

Le bien-être au quotidien

Les appartements du 2 au 4 pièces se répartissent sur les 3 niveaux de la résidence. Les rez-de-chaussée s’ouvrent sur des jardins privatifs* idéalement exposés vers l’Est ou vers l’Ouest. Dans les étages, les pièces à vivre, équipées de larges baies vitrées, se poursuivent vers de belles
surfaces de terrasses
*.

Habillées de garde-corps et de brise-soleil largement ajourés, elles profitent pleinement des vues sur le cadre de verdure. Au dernier niveau, des pergolas contemporaines* couvrent esthétiquement les terrasses tout en les préservant des rayons du soleil.

Des intérieurs qui vous ressemblent

La résidence offre un niveau de confort élevé alliant esthétique, qualité et choix. Parmi un large éventail de coloris, sélectionnez les matériaux qui vous conviennent le mieux et combinez-les pour varier les ambiances et harmonies.

Réduisez vos impôts avec la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, pour l'achat d'un bien iommobilier neuf et sa mise en location pendant 6 à 12 ans, d'économier jusqu'à 63 000€ d'impôts sur le revenu, soit jusqu'à 21% du montant total de l'opération.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 47 700 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots.

LES TERRASSES DE MANON

Entre mer et montagnes !

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