EDEN CAPE Pinel

Investissement immobilier à Pornichet (44380)


Mars 2024
Prix du logement à partir de
376 000 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur EDEN CAPE

Investir près de Nantes

En profitant de la Loi Pinel

La baie de La Baule-Pornichet, classée parmi les plus belles du monde, déroule un paysage unique de sable fin qui invite à tous les plaisirs balnéaires. Du port de plaisance au remblai en passant par ses trois belles plages et un charmant sentier côtier, Pornichet offre un environnement propice à l'investissement immobilier.

Un environnement exceptionnel

Au-delà de son environnement exceptionnel, elle profite d'un bassin d'emploi dynamique avec la présence de grands groupes comme Airbus ou les Chantiers navals de Saint-Nazaire, et de l'implantation de filières émergentes. Deux marchés, des halles ouvertes six jours sur sept et sa taille de ville humaine, voilà de quoi réjouir les 11 250 habitants qui bénéficient ici d'une qualité de vie privilégiée. Pornichet est animée au quotidien.

Une situation privilégiée

Située à quelques minutes à pied des plages, des commerces et de l'hippodrome, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel et marque la nouvelle porte d’entrée de Pornichet. Elle se démarque par un cœur d’îlot paysager et boisé très préservé qui s'intègre harmonieusement dans son environnement.

Une résidence unique

La résidence accueille des appartements tous prolongés d'un balcon habillé de bois ou d'un jardin** avec une orientation favorisant chaleur et lumière naturelle au bénéfice de votre confort quotidien. Pensés pour répondre aux nouveaux usages, ils sont dotés de vastes surfaces vitrées et d'espaces à vivre généreux, fonctionnels et optimisés avec plusieurs placards. Chaque appartement bénéficie également de deux stationnements privatifs** et selon les plans, d'un local à vélos. L'environnement boisé et paysager offre une qualité de vie apaisée et agréable aux résidents, ainsi qu'une circulation douce et sécurisée par ses cheminements piétons.

Bénéficier de la Loi Pinel

S​ituée en zone B1, la résidence vous offre l'opportunité d'avoir une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000€. La Loi Pinel vous donne l'accès à ces réductions d'impôts lorsque le bien est loué sur une période 6 à 12ans. Elle donne également la possibilité de louer celui-ci à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots 

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