L'ORTALAN Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31200)


Mars 2020
A partir de
123 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
217 900€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
39 222 (2)
Simulateur L'ORTALAN

Un investissement à Toulouse

en profitant de la loi Pinel

Aussi appelée la ville rose, Toulouse associe dynamisme et qualité de vie. Avec plus de 460 000 habitants, elle est aujourd’hui la 4ème ville de France.
Accueillante et accessible, grâce à un réseau de transports bien développé et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac, plus de 7 000 nouveaux habitants viennent s’y installer chaque année. Entre Pyrénées, Méditerranée et océan, la ville offre tous les atouts d’une métropole européenne au charme du sud-ouest.

Un quartier dynamique

Situé au nord de Toulouse, ce secteur dispose d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les services, infrastructures scolaires et commerces nécessaires au quotidien.
Vous profiterez des avantages de la ville et de la nature environnante, avec un accès facile vers les principales zones d’emploi de la métropole.
Pour vos moments de détente, à seulement 5 minutes, le parc de la Maourine et les Jardins du Museum proposent une grande diversité d’activités culturelles et sportives.

Une situation idéale

Côté transport, le quartier est desservi par le réseau de bus Tisséo, permettant d’accéder au centre ville en moins de 20 minutes. La station de métro Barrière de Paris à 1 km de la résidence l’Ortalan mène directement au centre-ville en 10 minutes.

Un cadre de vie agréable

Située dans le secteur nord à la croisée des quartiers Borderouge et Croix Daurade, proche de toutes les commodités (commerces, éducation, culture, transports...), la résidence l’Ortalan offre confort et modernité au sein d’un espace vert paysager.

Des logements chaleureux

Les appartements T2 à T3 et les maisons T3 à T4 disposent de terrasses, loggias ou jardins privatifs** ainsi que d’un raccordement à la fibre optique, offrant des espaces lumineux, confortables et bien équipés.
La réalisation des parkings en sous-sol laisse une grande place aux espaces verts, qu’ils soient à usage privatif ou à usage collectif en coeur d’îlot.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 39 222 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

L'ORTALAN

Un cadre idéal en cœur de ville

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