L' ESTAMPE
Pinel
Investissement immobilier à Toulouse (31100)
Mars 2022
A partir de
169 € /mois (1)
169 € /mois (1)
Prix du logement à partir de :
194 000€
194 000€
Investir dans la ville Rose
pour bénéficier d'une fiscalité avantageuse
Toulouse, ville d'hier et d'aujourd'hui est réputée pour son atmosphère chaleureuse. Ce fief occitan cultive son statut de fleuron de l’aéronautique et son important vivier professionnel. Et si la richesse culturelle que cette ville propose attire autant que son éventail d’expressions locales c’est parce qu’elle possède plus de 1000 ans d’histoire.
Saint-Simon, sérénité et innovation
Saint Simon est un quartier de Toulouse, lui octroyant le statut tant convoité de ville dans la ville. À seulement 15km au sud-ouest du centre-ville, vous pourrez grâce au bus, accéder à l’hyper-centre de Toulouse en une vingtaine de minutes ou bien vous rendre à Basso-Cambo et le rejoindre en métro ! Vivre à Saint Simon c’est se laisser surprendre par la douceur de vivre, le dynamisme de la vie locale et la sérénité de ses petites rues.
Votre résidence, votre signature de vie
En retrait de toutes voies, la résidence à l'architecture élégante, composée de 59 logements, vous offre un habitat préservé, dans un environnement intimiste et familiale. Bâtie sur une alternance de volumes aux écritures bien différenciées, la résidence alterne menuiseries carrées, enduit blanc cassé et façades en briques.
Vos priorités à moins de 10 minutes
Le programme immobilier se situe à proximité d’un vivier professionnel et économique où l'on trouve les entreprises les plus emblématiques de la région ; Météo France, Milan Presse, Thalès, Continental, Airbus etc…
Les familles sauront également apprécier la proximité des écoles de Guilhermy qui sont à moins de 10 minutes à pied.
Verdure et bien-vivre
Doté de jardins privatifs ou de balcons, chaque appartement bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur. Ils sont la page blanche de l’environnement que chacun viendra créer. Dans la résidence, vous pourrez profiter d'espace vert commun, arboré et fleuri.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention
du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer
correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier
sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de
34 920 € soit 21%
de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
