CYRANO Pinel

Investissement immobilier à Toulouse (31200)


Juin 2021
A partir de
175 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
187 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
33 660 (2)
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Capitale de l’Occitanie, mais aussi de l’aéronautique et du spatial, Toulouse se distingue dans d’autres secteurs de haut vol tels la pharmacie, la santé, le numérique...

Croix-Daurade, une autre approche de la vie citadine

La résidence est située au cœur de Croix-Daurade. Ce quartier compte parmi les plus vastes de Toulouse et s’étend sur une grande partie du quart nord-est de la ville.
 
Relié au centre-ville par la route d’Albi, le quartier bénéficie d’un large réseau de transports avec ses 10 lignes de bus, le métro ligne B, le BUN et la rocade à proximité.

Une résidence éclatante de simplicité

Au cœur d’un tissu urbain mixte, la résidence est entourée à la fois de maisons individuelles avec jardins** et de collectifs récents, témoins de la mutation que vit ce secteur de Croix-Daurade.
 
Dotée d'une architecture remarquable, elle s'érige en parfait alignement des résidences voisines.

Apprivoiser la lumière et optimiser le confort

La résidence accueille 40 logements du 2 pièces au 4 pièces**, dont certains en duplex.
Favorisant les orientations est-ouest, la plupart de ces appartements sont dotés de loggias qui permettent de profiter des beaux jours tout en apportant de la
fraîcheur très recherchée quand le soleil baigne la Ville Rose.
 
À l’inverse, au nord, les logements bénéficient de très grandes terrasses** qui captent la belle luminosité toulousaine.

Éligible à la Loi Pinel

Située en zone B1, Toulouse est éligible à la loi Pinel et offre aux investisseurs la possibilité de bénéficier d'avantages tels qu'une réduction d'impôts ou la possibilité de louer le logement aux ascendants et descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 33 660 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon les disponibilités

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Toulouse, un succès long-courrier 

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