1804 LIBERTÉ Pinel

Investissement immobilier à Montpellier (34000)


Décembre 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
260 100€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 818 (2)
Simulateur 1804 LIBERTÉ

Investir à Montpellier

avec un avantage fiscale intéressant

Nichée entre Cévennes et Méditerranée, Montpellier est une métropole appréciée pour son climat ensoleillé. La ville séduit par son charme regroupant un patrimoine culturel unique et un dynamisme qui attire étudiants comme touristes. Montpellier offre un environnement propice au développement immobilier et à l'investissement.

Une ville séduisante par nature

Montpellier brille par son histoire, sa culture, sa nature, sa sportivité, ses domaines d’excellence, notamment le numérique, le multimédia, les biotechnologies et la santé. Labellisée French Tech, Montpellier est reconnue au niveau national et international dans l’incubation des start-ups. Elle recèle également bon nombre de joyaux culturels, dont plus d’une centaine sont classés Monument Historique. Tout cela fait d'elle une métropole de caractère au riche patrimoine architectural. De plus, Montpellier profite d'un dynamisme important grâce à une forte présence étudiante, avec plus de 40 000 étudiants qui sont séduits par une qualité de vie exceptionnelle.

Un environnement priviligié

Montpellier profite d'une situation géographique idéale. À 10km de la Mer Méditerrannée, 2 heures de l'Espagne, 1h50 des premières stations de ski et avec plus de 2600 heures d'ensoleillement par an, elle profite d'un environnement privilégié. C'est au coeur de cet environnement que la résidence évolue. En effet, elle est idéalement située au coeur d’un parc paysager, à quelques minutes du centre-ville. Elle offre un cadre de vie privilégié à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : écoles, commerces, structures sportives et scolaires, parc zoologique. La gare Saint-Roch et l’aéroport sont tous deux situés à 15 minutes en voiture ou en transport.

Une résidence unique

La résidence regroupe des logements allant du studio aux 5 pièces**. Elle est constituée de deux corps de bâtiments sur un parc paysager aux essences méditerranéennes. Les appartements fusionnent avec l’extérieur en disposant d’un balcon, d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif**. Des ventelles métalliques orchestrent la luminosité intérieure tout en protégeant des chaleurs estivales. Avec des intérieurs lumineux, aux espaces optimisés la résidence offre des prestations de grand standing

 

Une résidence éligible à la Loi Pinel

La résidence offre l'éligibilité à la Loi Pinel. Celle-ci donne la possibilité à l'investisseur de percevoir une économie d'impôt pouvant atteindre 63 000€ sur une période de location allant de 9 à 12ans. De plus, vous pouvez louer votre bien à vos ascendants et descendants, ce qui rend cette loi encore plus intéressante. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 818 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

Selon disponibilité des lots**

1804 LIBERTÉ

Un investissement dans une ville de charme

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