LE DOMAINE DES VIGNES (BAT B) Pinel

Investissement immobilier à Marsillargues (34590)


Décembre 2022
A partir de
134 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
231 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 580 (2)
Simulateur LE DOMAINE DES VIGNES (BAT B)

Investissement en Camargue

avec les avantages fiscaux Pinel

La résidence est idéalement située entre Nîmes et Montpellier dans la commune de Marsillargues. À seulement une quinzaine de kilomètres des côtes de la Méditerranée et de ses stations balnéaires (La Grande-Motte leGrau-du-Roi, Port-Camargue), la commune est particulièrement connue pour son vin de qualité.  Marsillargues a conservé un patrimoine architectural faisant sa renommée avec de nombreux bâtiments historiques.

Entourée par une ceinture de boulevards bordés de platanes centenaires, la ville de Marsillargues constitue une promenade naturelle protégée du soleil pour les chaudes journées d’été. En bordure de Méditerranée, vous découvrirez la Camargue et ses fameux paysages bucoliques de marais à la faune étonnante.

A la découverte de Marsillargues

Située à 20 min des plages, à 35 min de Nîmes et 40 min de Montpellier, Marsillargues présente tous les atouts nécessaires à un quotidien rimant avec simplicité et sérénité pour toute la famille.

Le quartier de la Laune, dans lequel s'intègre la résidence, donne la priorité aux piétons à travers des espaces publics, une voie piétonne, des cheminements doux, des traversées en coeur d’îlots... mais aussi, grâce à la création de jardins familiaux.

Quiétude et détente

Les deux bâtiments de la résidence sont séparés par neuf splendides villas** avec de beaux jardins végétalisés pour profiter des journées méditerranéennes ensoleillées.
La résidence offre un grand confort et un large choix de logements allant du studio aux 4 pièces.

Profitez du soleil

Les villas du domaine vous proposent un cadre de vie agréable de par de beaux espaces aérés. Chacune dispose d’un jardin privatif et de 2 places de stationnement pour plus de confort.

La résidence bénéficie d’intérieurs volumineux aérés et bien agencés pour le plus grand confort des résidents.
Tous les appartements disposeront de larges ouvertures sur l’extérieur optimisant la luminosité des pièces à vivre et créer un lien avec la nature environnante.

Profitez de la loi Pinel !

Marsillagues étant éligible à la loi Pinel, vous pourrez profiter des avantages fiscaux proposés en achetant un bien en vue de le louer pendant 6 à 12 ans.

Économisez jusqu'à 69 000 € d'impôt sur le revenu en louant votre bien, y compris à vos enfants !

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 580 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

LE DOMAINE DES VIGNES (BAT B)

Au pays du vin et du soleil !

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