CAMPUS LAVIE LMNP Censi-Bouvard

Investissement immobilier à Pau (64000)


Juillet 2022
Prix du logement à partir de
72 750 €
Récupérez
la TVA (20%)(1)
* sur le montant de votre acquisition
Simulateur CAMPUS LAVIE

Investissement à Paux

avec le statut LMNP

Dans la région de la Nouvelle-Aquitaine, la ville de Pau se situe entre montagne et océan. A 85km de la frontière espagnole la ville offre un lieu de vie et une connectivité intéressante avec les autres villes qui l'entourent. Pau est un territoire tourné vers l’avenir et l’innovation, ce qui la rend encore plus attractive.

Au cœur du campus universitaire

4ème ville de Nouvelle-Aquitaine, la ville fait partie d'une communauté d'agglomération Pau Béarn Pyrénées qui regroupe 31 communes avec 162 000 habitants. Ce territoire attire également les jeunes, plus de 13 000 étudiants sur la période 2019/2020, renforçant son dynamisme. De plus, Pau bénéficie de grands espaces verts avec 750 hectares sur son territoire. Pau possède ainsi de nombreux avantages et attraits.

Une économie dynamique et influente

La ville de Pau accueille plus de 25 000 emplois et des entreprises de renommée mondiale comme le Centre de recherche Total, Euralis ou encore Safran Helicopter Engines. Par ailleurs, ce fort dynamisme économique est également profitable aux étudiants car elle possède un taux d’insertion professionnelle supérieur à 85% pour les diplômés. Pau tire également profit de son rayonnement dans tout le sud-ouest, avec une proximité avec les villes de la frontière espagnoles. Ces villes sont accessibles en quelques heures seulement grâce à son emplacement géographique de choix et ses infrastructures telles que la gare SNCF, aéroport ou encore autoroute.

Une résidence gérée par Les Belles Années

En tête du palmarès des villes de 8000 à 20 000 étudiants avec ses 13 523 étudiants, Pau est recommandée à 83% par les étudiants. La ville accueille de nombreuses grandes écoles : ENSGTI (école d’ingénieurs), ESC Pau (école de commerce), Campus CESI (école d’informatique) et plusieurs universités. De plus, Pau possède une vie culturelle riche avec de nombreux festivals, musées, salles de spectacles et plus de 300 associations. Les étudiants évoluent donc dans un cadre propice aux études.

Un lieu pensé pour les étudiants

La résidence se situe au coeur des écoles, avec une proximité directe avec les différents campus universitaires. Lieux accessibles en quelques minutes seulement que ce soit à pied ou via les transports en commun. De plus, elle est à 10mins uniquement du centre-ville de Pau et de ses espaces d'activités tels que le Musée des Beaux Arts, Cinéma, salle de sport ou encore du Centre Commercial Leclerc. Par ailleurs, la résidence offre des services pensés pour le confort des résidents. Laverie, espace de coworking, jardin et terrasse partagés et entièrement sécurisé les étudiants évolueront dans un cadre idéal. Tous les logements sont également prêts à vivre avec les aménagements essentiels.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Le statut loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions :
- Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
- Confier l’exploitation du bien à un professionnel
- Etre soumis à la TVA
- Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

**Selon disponibilité des lots.

CAMPUS LAVIE

Une ville d'avenir !

Répartition du financement de votre bien en loi LMNP
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Censi-Bouvard

Calculez votre rentabilité
Démarrer
Prix du logement :
Durée du prêt :
ans
Taux d'intérêt :
%
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Objectif de votre investissement :
Je suis :
Enfant à charge :
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser