LES ONTINES Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Mérignac (33700)


Décembre 2021
A partir de
271 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
242 050€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
43 569 (2)
Simulateur LES ONTINES

Investir près de Bordeaux

avec un avantage fiscale intéressant

À seulement quelques minutes de la métropole Bordelaise, Mérignac constitue une ville dynamique regroupant de nombreux attraits économiques mais également écologiques et culturels. La résidence propose ainsi un cadre de vie idéal et stimulant, où y vivre sera un vrai plaisir grâce à la forte attractivité que proposent la région et la ville.

Un territoire propice à l'investissement

Le territoire Bordelais fait partie des lieux où la dynamique pour investir est très intéressante. Toujours en tête des villes où il fait bon vivre, le territoire attire les chefs entreprises et les jeunes diplomés/actifs, créant ainsi une bonne croissance au sein de celui-ci. De plus, la métropole bénéficie d'infrastructures qui lui permettent d'être connecté aux différentes régions de France, renforçant son attractivité.

Mérignac une ville à fort attraits

Mérignac bénéfice du rayonnement favorable de la croissance de la métropole Bordelaise. Idéalement située, elle profite des différents aménagements urbains qui la connectent à la ville de Bordeaux. La ville de Mérignac fait figure de ville sportive et culturelle, ville verte et ville économique. Ce sont par la même occasion, ces nombreux atouts essentiels qui lui permettent d'occuper la place de 2e commune de la Métropole

Un quartier connecté

La résidence se situe dans un quartier vivant et proche de toute commodité. Ecoles, supermarché, restaurants et lieux culturels sont ainsi accessibles en quelques minutes seulement à pied de celle-ci. Par ailleurs, elle se trouve à proximité de plusieurs arrêts de transports en commun, rendant faciles et simples les trajets vers les différentes parties de la ville de Bordeaux. 

Un style contemporains

La résidence vous propose une sélection de logement suivant une architecture contemporaine, allant du studio au T4, avec jardin ou loggias**. Egalement équipée d'un parking en sous-sol, elle vous offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Par ailleurs, les logements possèdent des équipements de qualité dans les différentes pièces qui la composent, afin de vous garantir un confort de vie optimal.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 43 569 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

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