ART NOUVEAU Pinel

Investissement immobilier à Bordeaux métropole / Cenon (33150)


Septembre 2022
A partir de
215 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
210 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
37 800 (2)
Simulateur ART NOUVEAU

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Située au cœur de la Métropole Bordelaise, Cenon est située sur la rive droite de la Garonne, à une quinzaine de minutes* seulement du centre historique de Bordeaux, ce qui permet de profiter pleinement de tous les atouts de la capitale girondine. Cenon offre également le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts

Bénéficier de la loi Pinel

La résidence se situe en Zone B1 éligible à la Loi Pinel. Vous pouvez ainsi bénéficier d'une réduction d'impôts, et faire des économies allant jusqu'à 63 000 € en louant votre logement neuf sur une durée de 6 à 12 ans.

Une ville dynamique

Cenon offre le charme et le calme d’une ville à taille humaine, avec de très nombreux espaces verts. À commencer par le Parc Palmer, véritable bulle d’oxygène, qui s’étend sur 25  hectares. Riche en commerces, services et équipements culturels et sportifs, Cenon est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, avec le TRAM A mais aussi le TER et de nombreuses lignes de bus. Son tissu associatif et économique s’avère particulièrement développé et actif, contribuant ainsi pleinement au dynamisme de la ville.

Un lieu paisible

Se sentir bien chez-soi et dans son quartier c’est aussi vivre dans une résidence accueillante et bien pensée. La résidence accueille des appartements du T2 au T4 ainsi que des commerces et services en rez-de-chaussée. De plus la résidence offre des prestations de qualité avec un stationnement sécurisé en sous-sol pour chaque résident et une sécurisation de la résidence par vidéophone et Pass Vigik. De plus les appartements possèdent une salle d'eau et une cuisine toutes deux équipées. En effet, tous suivent des prestations de qualité afin de vous offrir un cadre de vie idéal et agréable.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 37 800 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

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Le charme et le calme d'une ville à taille humaine

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