EDEN PARK Pinel

Investissement immobilier à Octeville-sur-Mer (76930)


Décembre 2019
A partir de
124 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
226 600€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
40 788 (2)
Simulateur EDEN PARK

Un investissement serein

près de la Manche

C’est en Seine-Maritime, à 6 km du Havre que se situe la commune d’Octeville-sur-Mer, sur la rive droite de l’estuaire de la Seine. En haut des falaises de la Côte d’Albâtre, avec une vue imprenable sur la Manche, Octeville-sur-Mer possède une façade maritime d’environ 6 kilomètres. De petits chemins taillés à flanc de falaises, le long de pentes douces calcaires donnent accès à la mer. La localité bénéficie de sa proximité avec Le Havre, ville inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO pour son travail de reconstruction d’après-guerre grâce notamment aux édifices de l’architecte Auguste Perret.

 

Au carrefour d’une région unique

Le cœur de bourg est animé avec différents commerces de proximité (boulangeries, boucherie, maison de la presse, fleuristes, restaurants, primeurs, coiffeurs, caviste…) et possède un joli patrimoine local (Chapelle de Saint-Barthélémy, Église Saint Martin…). Les infrastructures scolaires ne manquent pas : de la crèche aux écoles maternelles et élémentaires, en passant par le centre de loisirs, les collèges et lycées…

Dans une commune très prisée de l’agglomération havraise

La résidence prend place au cœur de la jolie commune d’Octeville-sur-Mer à proximité immédiate du centre historique du village. Elle profite d’un environnement calme entre mer et campagne. La résidence est constituée d’un ensemble de 30 maisons confortables qui s’ouvrent sur un jardin privatif et chacune possède son propre garage. Son architecture contemporaine et ses espaces paysagers, confèrent à ses habitants un cadre agréable et un maximum de confort au quotidien. Chaque habitation propose des pièces à vivre fonctionnelles et optimisées en plain-pied avec une chambre en rez-de-jardin.

 

Appartement labellisé RT2012, synonyme de confort et d’économies

Appartement labellisé RT2012, synonyme de confort et d’économies d’énergie. La conception de la résidence répond aux normes en vigueur et aux exigences fixées par le Grenelle de l’environnement. La performance énergétique des appartements est mesurée et vérifiée par un bureau d’étude spécialisé, qui délivre une attestation lors de la fin du chantier.

 

La réduction d’impôts avec la loi Pinel

La loi Pinel permet aux contribuables qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif de devenir propriétaires de logements neufs dans des éligibles au dispositif. Ils peuvent alors bénéficier d'une réduction d'impôt proportionnelle au montant de leur acquisition.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 40 788 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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Une adresse paisible en Seine-Maritime

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