L'ORPHIE Pinel

Investissement immobilier à Caen (14000)


Décembre 2024
A partir de
232 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
264 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
47 520 (2)
Simulateur L'ORPHIE

Investissement locatif à Caen

avec la fiscalité Pinel

Caen est une ville portuaire située à 2h au nord ouest de Paris, au sud de l’Angleterre, et à quelques kilomètres des célèbres stations balnéaires de Cabourg, Deauville et Honfleur.

Le dynamisme économique du territoire s’appuie sur la densité et la diversité de ses secteurs d’activités tels que la santé, les sciences du numérique, l’agroalimentaire, la logistique, l’industrie ou encore le tourisme, qui font de la ville de Caen un bassin de développement économique attractif et innovant.
C’est une ville réputée pour ses nombreux espaces verts, parcs, jardins botaniques, ainsi que son patrimoine architectural. Elle offre une qualité de vie idéale à ses 106 000 habitants, entre ambiance citadine et esprit de campagne. La ville de Caen a d’ailleurs été élue 6ème ville de France dans laquelle il fait bon vivre.

Une situation centrale

La résidence, située dans un quartier récent et dynamique, vous permet d’accéder à toutes les commodités et de vous déplacer sans votre véhicule. Une résidence qui invite à un mode de vie éco-responsable.

Caen dispose d’un réseau de transport complet et attractif (tramway, bus, noctambus, pistes cyclables...). Une des principales lignes de bus (ligne 2) de la ville dispose d’un arrêt au pied de la résidence, permettant ainsi un accès au centre ville de Caen en 10 min.
La gare SNCF et l’aéroport de Caen Carpiquet se trouvent également à proximité de la résidence.

Prestations haut de gamme

La résidence compte 49 logements du T2 au T4 répartis sur 3 étages et un attique. Des espaces verts bordent la résidence permettant ainsi de conserver une qualité de vie agréable dans un environnement citadin.
Dans cette résidence sécurisée, vous pourrez disposer de places de parking privées* en sous-sol ainsi que d’ascenseurs aux normes PMR. Votre futur appartement pourra, selon sa configuration et son emplacement, être équipé de balcons ou de terrasses. Les pièces de vie ainsi que les pièces d’eau seront équipées de carrelage, les chambres seront quant à elles habillées de parquet.

Confort et accessibilité

Située à 8 min à pied du Mémorial de Caen et bordé par de nombreux parcs et jardins, le quartier de la Folie Couvrechef allie calme et tranquillité avec modernité et dynamisme d’un centre ville urbain.
Un cadre de vie idéal pour les familles pouvant ainsi profiter de commerces de proximité, de plusieurs établissements scolaires et d’un réseau de transport efficace.

Bénéficirez des réductions fiscales de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet lors de l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire son impôt sur le revenu dans la limite de 21% de la valeur du bien ou 63 000€. Pour cela, il faut respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire, et s'engager à louer sur une période de 6 à 12 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 47 520 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
L'ORPHIE

Art de vivre contemporain

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser