RESIDENCE CHAMBERLIN Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Savigny-sur-Orge (91600)


Septembre 2022
Prix du logement à partir de
341 500 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur RESIDENCE CHAMBERLIN

Investissemant locatif dans le Grand Paris

avec la fiscalité Pinel

Le quartier résidentiel de Cherchefeuilles se distingue par son dédale de maisons de ville typiques du XIXe siècle et sa proximité avec le quartier Davout, cœur historique de Savigny-sur-Orge. À seulement 5 minutes à pied, le quartier Davout s’articule autour des commerces et services, de la gare du RER C ainsi que du fameux marché couvert qui prend vie tous les mardis, vendredis et dimanches matin.

Un emplacement privilégié

Grâce à son emplacement de 1er ordre, Savigny-sur-Orge profite de l’atmosphère paysagère autour des 2 cours d’eau qui la bordent, L’Orge et L’Yvette, ainsi que de réseaux de transports forts. La gare du RER C permet de rejoindre Paris - Austerlitz en 25 minutes. Les accès auto-routiers multiples et la  proximité de la ligne de tram T7, à seulement 3 km, facilitent les déplacements pour le travail ou l’agrément

Confortable et spacieux

Les 33 appartements, agréables et spacieux, sont tous ouverts sur l’extérieur. Du T1 au T4, chacun dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin permettant de profiter des abords calmes et arborés du quartier. En sous-sol, la plupart des logements disposeront d’une place de stationnement individuelle.

Accessible et desservi

La résidence est située à 300 mètres de la gare de RER C. Elle permet également un accès rapide à l'autoroute A6, à l'A10 et à l'aéroport d'Orly.

Aux alentours, le quartier accueille écoles, lycées, parcs et de nombreux commerces.

Éligible à la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, lors de l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire son impôt sur le revenu. En s'engageant à louer le bien sur une durée de 6 à 12 ans, il est possible de déduire jusqu'à 63 000€ de son impôt sur le revenu sur la période, dans la limite de 21% du prix d'achat du bien

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
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