INSTANT POESIE Pinel

Investissement immobilier à Nemours (77140)


Décembre 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
165 800€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
29 844 (2)
Simulateur INSTANT POESIE

Investissement immobilier

en Ile-De-France

Nemours est une ville attractive à la situation géographique privilégiée en Ile-De-France. Idéalement tournée vers l’avenir elle jouit d’une proximité aux grands bassins dynamiques économiquement ainsi qu’un cadre verdoyant.

Le cœur connecté

Reliée à un réseau autoroutier continu grâce à l’A6, et de nombreuses grandes villes à proximité, Nemours est une ville tournée vers l’avenir. Sa proximité au réseau ferroviaire la relie en 50 min à Paris et on rejoint en 50 min de voiture l’aéroport Paris Orly.

 

Un emplacement sollicité

Située au cœur de l’énergie incontournable de l’Ile-De-France, Nemours offre un quotidien épanoui, aidé par des nombreux complexes sportifs, culturels et scolaire, des commodités et services au quotidien et un riche tissu associatif.

 

Des appartements qui invitent au bien-être

Sa parfaite situation lui procure un cadre de vie épanouissant grave notamment aux commodités au pied de l’immeuble, à des parkings extérieurs privés et un accès sécurisé à la résidence.

 Bien-être et art de vivre sont les maitres mots de cette résidence qui propose des intérieurs modernes lumineux et fonctionnels.

 

Rentabilité et avantages

Situé en zone B1 Pinel, cet investissement est un placement intéressant fiscalement. Le dispositif d’investissement en Loi Pinel permet de réduire sa fiscalité tout en augmentant son patrimoine immobilier.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 29 844 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

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