Tilia

La Queue-en-Brie est une commune paisible de 12 081 habitants, reconnue pour son patrimoine historique riche, incluant l’église Saint-Nicolas classée aux Monuments historiques. Elle bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec le domaine des Marmousets et la forêt de Notre Dame, offrant plus de 2 000 hectares de nature pour la détente et les promenades. Située à seulement 45 minutes en voiture de Paris, la ville combine quiétude et accessibilité, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les investisseurs immobiliers qui souhaitent s’implanter dans une zone dynamique tout en privilégiant la qualité de vie.

Le bâtiment bénéficie d’une localisation stratégique rue Dunoyer de Segonzac, avec un accès rapide aux arrêts de bus à proximité (« Paul Valéry » à 140 m et « Hôtel de Ville » à 270 m) qui desservent plusieurs gares RER (A et E) et futures connexions via le Grand Paris Express (ligne 15). Les grands axes routiers (N4, N104, A104 et A4) sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement des pôles économiques majeurs tels que Marne-la-Vallée (23 min), Créteil (30 min), Paris La Défense (21 min en voiture) et l’aéroport d’Orly (30 min). La proximité des commerces, écoles, crèches, gymnases et autres services quotidiens confère au quartier une qualité de vie pratique et confortable.

Le bâtiment propose des logements modernes avec des prestations soignées : peintures blanches certifiées Écolabel européen, revêtements PVC imitation bois dans les pièces sèches, carrelage en grès 45x45 cm dans les pièces humides, placards aménagés avec étagères et penderies, volets roulants électriques ou manuels, ainsi que jardins, balcons ou terrasses selon les types de logements. Les cuisines peuvent être aménagées via un kit VEFA. Les salles de bains sont équipées de baignoires acier émaillé avec meubles-vasques modernes intégrant miroir et éclairage LED. Le parking en sous-sol assure un stationnement sécurisé. Enfin, le programme bénéficie du dispositif fiscal du Logement Locatif Intermédiaire (LLI) avec TVA réduite à 10 %, crédit d’impôt sur la taxe foncière, et faibles frais de notaire, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif pérenne et sécurisé.