ELEGANCE DU PARC Pinel

Investissement immobilier à Grand Paris / Juvisy-sur-Orge (91260)

Décembre 2020
A partir de
114 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
164 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
29 520 (2)
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Autrefois lieu de halte des rois de France, Juvisy-sur-Orge a su conserver son esprit village avec ses promenades en bords de Seine, son centre-ville piéton, sa halle et son marché, réputés pour la variété et la qualité de ses produits.

Proximité immédiate de Paris

Tournée vers l’avenir, la ville marque aujourd’hui son entrée dans le territoire du Grand Paris et renforce sa desserte avec la future ligne de tramway T7 qui viendra compléter le réseau actuel de transports en commun exceptionnel, assuré par la gare multimodale RER C et D, ligne du TGV (Lille et Brive) et plusieurs lignes de bus.
 
À seulement 18 kilomètres de Paris, Juvisy-sur-Orge s’impose comme l’une des villes les mieux desservies du département, sa situation à proximité des principaux bassins d’emplois de l’aéroport d’Orly et du marché international de Rungis lui confère une attractivité idéale pour habiter ou investir.

Le savant mélange de deux styles d'architecture

Depuis l’avenue de la Cour de France, sur les hauteurs de la ville, la résidence dévoile subtilement ses deux petits immeubles entre modernité et tradition.
 
Chacun d’entre eux affiche une identité architecturale distinguée : un couronnement à la Mansart pour l’un et un niveau en attique pour un aspect plus contemporain pour l’autre.
 
Côté rue, les façades traitées avec soin, s’alignent parfaitement en deux séquences distinctes, personnalisées par un revêtement pierre de meulière ou pierre beige clair en soubassement. Les toitures s’animent quant à elles par une variation de matériaux modernes et pérennes tels le zinc, l’ardoise ou les lames de bois.

Des appartements dédiés au bien-être

Du studio au 5 pièces**, les appartements sont soigneusement étudiés pour offrir les agencements et expositions les mieux adaptés pour une qualité de vie optimale.
 
De belles surfaces extérieures viennent prolonger les intérieurs, permettant de profiter agréablement des beaux jours en famille ou entre amis.
 
Le choix des matériaux est réalisé avec soin et les finitions conçues dans les moindres détails pour garantir pérennité et confort de chaque instant.

Une résidence RT 2012

Afin de répondre aux nouvelles attentes en terme d’économies d’énergie et de développement durable, le promoteur de cette résidence développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Les futurs habitant profiteront ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 29 520 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Selon disponibilité des lots

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