CITY PARK Pinel

Investissement immobilier à Gonesse (95500)


Juin 2021
A partir de
146 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
168 800€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
30 384 (2)
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À 16 km au nord-est de Paris et toute proche de l’Aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, Gonesse est une commune du Val d’Oise qui profite pleinement de sa situation privilégiée grâce à une excellente desserte par la route et les transports en commun. Entre ville et nature, la commune dévoile ses charmes avec son centre commerçant, et le petit cours d’eau qui serpente en son coeur, lui donnant des allures de charmant village d’autrefois.

Une ville de charme

Avec de nombreux parcs bien aménagés pour la détente, le sport et les jeux pour enfants, Gonesse est une ville verte qui possède même un golf juste à côté du centre-ville. Église du 13è siècle, ancien Hôtel-Dieu ou colombiers restaurés lui offrent un cachet unique. La situation est idéale entre grands centres urbains et étendues de nature et une mobilité toujours plus simple et rapide.

Une adresse prisée

À 5 min de la gare du RER D permettant de rejoindre Paris en un vingtaine de minutes,la résidence profite d’une excellente situation qui permettra à toute la famille de se déplacer exclusivement à pied au quotidien. À proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, la résidence est aussi toute proche des commerces du quartier, accessibles en moins de 10 min de marche.

Une architecture moderne

Organisés autour d’un cheminement piéton savamment végétalisé, les bâtiments offriront de nombreuses vues sur ce coeur d’îlot dédié à verdure. Protégé et à l’écart de la rue, le programme immobilier est clos par une ceinture de briques rouges, ajourée par des ouvertures régulières qui créent des liaisons douces avec la rue. Des locaux communs et des commerces en rez-de-chaussée offriront à la résidence un vrai niveau de confort au sein d’un ensemble convivial et entièrement sécurisé.

Des intérieurs d'un confort absolu

Pour profi ter d’une lumière optimale tout au long de la journée, les appartements bénéficient d’une orientation est/ouest idéale et nombreux sont ceux qui seront traversants ou qui jouiront d'une double exposition.** En équipant les ouvertures de spacieuses baies vitrées, l’ensemble est encore plus lumineux. Au coeur de l’appartement, dans la grande pièce de vie, la sensation d’espace est totale.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 30 384 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots 

CITY PARK

Gonesse, au coeur du Grand Paris 

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