ATHENAIS Déficits fonciers Pinel Optimisé

Investissement immobilier à Fontainebleau (77300)


Juin 2024
Prix du logement à partir de
318 506 €

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Lieu emblématique de la Renaissance et du savoir-vivre à la française, Fontainebleau est un concentré d’Histoire et de prestige où règne depuis des siècles, une douceur de vivre inégalée. Entourée de son écrin de verdure, la cité bellifontaine a pendant longtemps été le lieu de villégiature privilégié des grands souverains de France et des artistes romantiques, qui ont notamment laissé leurs marques au sein du fameux château. Aujourd’hui, la ville reste l’étape incontournable des passionnés d’Histoire qui peuvent contempler au fil des rues de nombreux vestiges de l’époque Napoléonienne.

Une région à l'économie importante

Première région économique d’Europe, l’Île-de-France concentre à elle seule 31 % de la richesse nationale et 4,6 % du PIB de l’Union européenne. Sa position stratégique, au coeur des échanges européens et mondiaux, lui a permis de développer au fil des années un réseau dense de PME et PMI ainsi qu’un large éventail d’activités. Premier bassin d’emploi européen, elle concentre une forte densité d’entreprises technologiques ainsi que de nombreux pôles de compétitivité d’envergure internationale. Son offre culturelle riche renforcée par des infrastructures de transports de premier plan, en font depuis plusieurs années la première région touristique mondiale.

Une ville aux multiples attraits

À seulement 60 kilomètres de Paris, Fontainebleau constitue un pôle d’attractivité important pour la région. Son économie portée par le tourisme, la culture, l’animation et l’enseignement séduit de plus en plus les entrepreneurs qui bénéficient de structures innovantes pour les accompagner dans leurs projets. Fontainebleau présente un cadre de vie inédit où l’Histoire et la nature cohabitent depuis des siècles. Passé le centre historique, la forêt domaniale offre aux habitants un havre de paix constitué de 17 000 hectares de nature vive et généreuse. Fontainebleau cultive également l’image d’une ville dynamique et festive, soutenue par une multitude d’infrastructures et d’associations culturelles, ainsi que par de nombreux festivals d’envergure internationale.

Une situation idéale

Au fil des années, plus de 450 commerces ont enrichi la ville de Fontainebleau pour faciliter et embellir la vie des bellifontains. Boutiques, restaurants et marchés fleurissent désormais les rues semi-piétonnes de la cité dont le charme et l’authenticité sont restés intacts. Le coeur de ville rassemble tous les produits essentiels au quotidien ainsi que des gourmandises du terroir, exposées sur les marchés ou parmi les 50 boutiques dédiées à la gastronomie. Le centre-ville est également accessible à 10 minutes seulement à pied, renforçant l'attrait qu"offre cette situation priviligiée. 

Une résidence d'exception

La résidence se compose de deux ailes harmonieusement déployées autour d’une cour paysagée. L’aménagement intérieur a été totalement repensé tandis que les lucarnes et fenêtres voutées en façade ont été conservées pour préserver l’élégance du bâti. Les appartements possèdent tous les éléments essentiels à votre bien-être avec des équipements de qualités, tout en préservant le charme des parties communes.
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

**Selon disponibilité des lots

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