LES TERRASSES DE VAUX Pinel

Investissement immobilier à Coulommiers (77120)


Décembre 2024
A partir de
181 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
190 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
34 290 (2)
Simulateur LES TERRASSES DE VAUX

Investir en Loi Pinel

dans la région Ile-de-France

À seulement 1h de Paris, retrouvez le calme d’un environnement rural, charmant et verdoyant au coeur de la "petite Venise" de la Brie.

Région Ile-de-France, coeur économique

Avec 19% de la population de France métropolitaine, la région Ile-de-France est la 1ʳᵉ région économique de France et 1ʳᵉ région aéronautique d'Europe. La région représente 31% du PIB national grâce à ses 1 257 573 entreprises et sa forte concentration d'étudiants, 733 171 étudiants venus pour la renommée de nombreuses universités, écoles d'ingénieurs et écoles de commerce. 

Coulommiers, la "petite Venise" de la Brie

Au cœur de la vallée du Grand Morin, Coulommiers amasse de nombreux monuments historiques dans son agglomération : Commanderie des Templiers, Banque de France, Théâtre et Eglise Saint-Denys-Sainte-Foy
 

La ville est idéalement située avec une gare TER reliée à Paris Gare de l'Est. Coulommiers se trouve à seulement 47 minutes de la Porte de Bercy et de l'accès à l'autoroute A4 à 18 minutes, et les aéroports de Roissy et d'Orly sont accessibles en voiture en tout juste 1 heure.   

Des prestations soignées

La résidence rassemble 20 appartements du 2 au 3 pièces échelonnés sur 2 bâtiments avec un îlot végétalisé au cœur de la résidence. À noter que chaque logement bénéficie d'une terrasse ou d'un balcon, ainsi que de nombreuses mesures de sécurité telles qu'un local 2 routes et poussettes commun, un parking aérien ou couvert en rez-de-chaussée et des sas d'entrée avec accès vidéophone et digicode. 

À tout juste 5 minutes du centre-ville, la résidence profite d'une place de choix à proximité de nombreux commerces et autres commodités. 

Les avantages fiscaux de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notamment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 34 290 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

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