RESIDENCE ESKO Pinel

Investissement immobilier à Valenciennes (59300)


Décembre 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
219 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
39 420 (2)
Simulateur RESIDENCE ESKO

Investir à Valenciennes

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Valenciennes, est une ville au passé historique important. Située au confluent de l'Escaut avec la Rhônelle, la ville bénéficie d’un paysage attrayant. De plus, à 20 mins de la frontière Belge et à 1h40 de Paris elle profite d’une situation géographique propice à son développement.

 

Une ville d’histoire

Situé dans la Région Haut de France, Valenciennes est historiquement la capitale du comté du Hainaut français. Surnommer « l’Athènes du Nord », la ville possède un patrimoine historique riche avec de nombreux monuments tels que L'hôtel de ville et la place d'Armes, qui attirent chaque année de nombreux touristes. De plus, la 6e ville du département profite de sa proximité avec l'« aire métropolitaine de Lille » pour bénéficier de son rayonnement et ainsi se développer.

 

Un quartier dynamique en développement

La résidence est située dans un quartier en renouveau sur les berges de l’Escaut et au pied du tramway. Par ailleurs, elle est proche de toutes commodités et des transports en commun pour faciliter le quotidien des habitants. En plein cœur du quartier étudiant, celui-ci offre à ses habitants un paysage unique avec une vue sur les berges et ses espaces verts.

 

Des logements de haut standing

Suivant une architecture contemporaine avec une orientation plein Sud, la résidence offre un cadre de vie idéal. Les logements vont du T2 au T3 avec balcons, loggias et terrasses*** qui offrent une de vue exceptionnelle sur l’Escaut. De plus, elle est entièrement sécurisée afin de garantir un environnement agréable et adéquat à la vie de famille.

 

Profiter de la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence vos donnes accès à la réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel vous permet de faire des économies significatives. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 39 420 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots

RESIDENCE ESKO

Le bien être au fil de l'eau

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  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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