O BARBIEUX Pinel

Investissement immobilier à Roubaix (59100)


Juin 2021
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
152 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
27 450 (2)
Simulateur O BARBIEUX

Investir à Roubaix

avec une fiscalité avantageuse

Idéalement située aux portes de Lille et au cœur de la Métropole Européenne de Lille, Roubaix est une ville à l’identité forte, connue pour son riche passé industriel et qui renaît aujourd’hui grâce à ses filières d’excellence et à son économie tournée vers l'avenir. À la fois ville d’Art et d’Histoire et haut lieu du Street Art, la ville aux mille cheminées a brillamment reconverti ses anciens sites industriels en pépinières d’entreprises, lieux culturels ou ensembles d’habitations pour offrir, entre tradition, charme et innovation, une vraie qualité de vie à tous ses habitants.

Une localisation privilégiée

Sur le large et verdoyant boulevard du Général de Gaulle, non loin de la très cossue ville de Croix, les nombreux avantages de cette adresse font du quartier, un des plus côtés de Roubaix. situé à côté du métro et du tramway, vous êtes ici au cœur des transports de la MEL. Lille n’est qu’à quelques stations. Commerces et services sont eux-aussi très accessibles puisque le centre-ville est à quelques minutes. L’adresse est aussi idéale au niveau scolaire : de la maternelle à l'université, elles sont situés à moins de 10 minutes du lieu de résidence. Mais ce qui fera le bonheur de toute la famille, c’est la proximité de l’emblématique espace vert de la ville : le parc Barbieux. Ce « Beau Jardin » de 26ha est un des plus vastes et remarquables parcs de France. 

Une architecture audacieuse

Harmonieusement conçue pour s’intégrer à l’architecture roubaisienne, la façade est couverte de briques beiges et rouges si singulières aux constructions du Nord de la France, combinées à un bardage métallique qui rappelle les heures prospères et industrielles de la cité textile. Balcons, terrasses ou loggias semi-ouvertes, les appartements offrent l’avantage d’un espace extérieur, y compris les studios. Au cœur de la ville, vous pourrez donc profiter d’une surface à vivre supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours grâce à l’excellente exposition du bâtiment. En effet, un très grand nombre de logements bénéficient d’une exposition sud, est et ouest pour profiter de lumineux moments tout au long de la journée.

Une maîtrise des dépenses énergétiques

La résidence est construite selon la réglementation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Cette dernière implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée avec des prestations irréprochables : orientation des bâtiments afin de favoriser les heures d'éclairages; qualité des matériaux de construction; isolation performante). 

L'investissement en Loi Pinel

Située en zone B1, Amiens est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 27 450 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

O BARBIEUX

Roubaix, une ville d'avenir

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