AD VITAM Pinel

Investissement immobilier à Amiens (80000)


Mars 2024
A partir de
107 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
186 300€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
33 534 (2)
Simulateur AD VITAM

Investir à Amiens

en profitant d'avantages fiscaux

La métropole d'Amiens rassemble plus de 178 000 habitants sur 39 communes. Territoire connecté et dynamique, la métropole accueille des festivals organisés tout au long de l'année, et bénéficie de la proximité avec la Baie de Somme : une des plus belles baies du monde. À tout juste 1 h 40 de Lille, 1 h 50 de Paris et 2 h 40 de Bruxelles en voiture, Amiens profite également des avantages du rayonnement des lignes TER et TGV, ainsi que de l'aéroport de Beauvais et le réseau de bus AMETIS. 

La petite Venise du nord

Labellisée Terre de jeux 2024, Amiens est connue pour ses jardins sur l'eau uniques en France : les Hortillonnages. La cathédrale d'Amiens, qui fête ses 800 ans, est considérée comme la plus grande cathédrale du monde et est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO attire également de nombreux visiteurs. 

Une localisation idéale et en développement

Au cœur de la ZAC Intercampus, 3 000 logements à proximité du Campus Universitaire verront le jour d'ici à 2026, sans compter les 7 000 m² de commerces et 60 000 m² de bureaux. La résidence bénéficiera également d'une liaison rapide avec le centre-ville : BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) au pied de la résidence ainsi que d'espaces publics qualitatifs.

Des logements du T2 au T4

Les logements de la résidence ont été pensés pour le confort des résidents : entre volets roulants, salle de bains et cuisines équipées, ascenseur, parking extérieur, et des balcons ou loggias pour tous les logements, les résidents profiteront de prestations de qualité dans une résidence sécurisée

Les avantages de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet, à l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu. Pour cela, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant notemment des plafonds de loyer et de ressources du locataire. Ce dispositif peut vous permettre d'économiser jusqu'à 63 000€ d'impôt sur le revenu sur 12 ans, dans la limite de 21% du coût d'acquisition du bien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 33 534 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots 

Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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