VITAM'IN LMNP

Investissement immobilier à Amiens (80000)


Juillet 2023
Prix du logement à partir de
91 860 €
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Investissement immobilier à Amiens métropole

Avec le statut LMNP

Amiens est située à égale distance de Lille et de Paris que l’on rejoint en une heure et quart. Véritable «  hub  » autoroutier entre le nord et le sud, les îles britanniques et l’Europe continentale, ce qui explique la forte implantation des entreprises et filiales logistiques, d’unités de fabrication de marques leaders comme Procter & Gamble ou Valeo, Ajinomoto Eurolysine ou Metarom.


2 pôles de développement ont une importance mondiale : les moyens de transport innovants et l’agro-alimentaire, ce qui est logique quand l’on sait la richesse du terroir picard et sa tradition maraichère dont l’hortillonnage amiénois est l’exemple marquant.

Amiens, ville Européenne de la jeunesse

Située à Amiens, la résidence étudiante bénéficie des atouts d'une jeune ville universitaire en perpétuelle expansion. Accueillant plus de 30 000 étudiants à l'année, 6 campus, et de nombreuses des grandes écoles et instituts dans les disciplines les plus diverses et surtout les plus innovantes, la ville offre aujourd’hui un grand nombre de formations supérieures.

 

Une métropole connectée et culturelle

La métropole d'Amiens se place dans le 10 des villes les plus vertes de France avec 39 communes reliées les unes aux autres grâce à un réseau AMETIS de 30 lignes, une gare centrale TER et sa proximité de l'aéroport de Beauvais.
 
Egalement labellisée french tech, la petite venise du nord offre une culture dynamique avec de nombreux festivals culturels, 1 zénith et un label Pays d’Art et d’Histoire grâce à la Cathédrale d’Amiens (800 ans) ; la plus grande cathédrale du monde. 
 
 

Un emplacement prisé

La résidence étudiante se trouve au coeur du  projet urbain de la zac Intercampus qui promet 3 000 logements d'ici 2021, 7 000 m2 de commerces et une liaison rapide avec le centre-ville avec le bus à haut niveau de service (BHNS) au pied de la résidence.

Aux portes de l'université Jules Vernes, l'atout principal de cette résidence réside dans sa proximité avec l'Université de Picardie, l'IUT d'Amiens ainsi que l'UFR STAPS et le PCMP Amiens à 10 min. 

196 logements du studio au T6

Des services pensés pour le confort des résidents avec des espaces optimisés et des prestations de qualité : Intendant, Accès internet, Salle de vie commune, Petit déjeuner, Distribution du courrier, Kits : vaisselle, ménage, repassage et nuit, Laverie équipée, Local vélos sécurisé, Salle fitness, Fourniture du linge de maison, Nettoyage des parties communes...
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Le statut loueur meublé permet de récupérer la TVA sous certaines conditions :
- Acquisition d’un bien immobilier neuf proposant un certain nombre de services
- Confier l’exploitation du bien à un professionnel
- Etre soumis à la TVA
- Conserver le bien pour une durée de 20 ans, en cas de cession avant le terme de ces 20 ans, vous devrez rembourser la TVA au prorata des années restantes.
Le dispositif loueur meublé non professionnel prévoit le versement de loyers en application d’un bail commercial. En tout état de cause, la perception de loyers ne saurait être garantie par la mise en place d’un bail commercial.

*Selon disponibilité des lots

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