L'IMPERIAL Pinel

Investissement immobilier à Saint-Louis (68300)


Juin 2023
A partir de
287 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
282 500€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
50 850 (2)
Simulateur L'IMPERIAL

Investir près de Mulhouse

en bénéficiant de la Loi Pinel

Avec 40 communes, regroupant pas moins de 80 000 habitants répartis sur 269 km² de territoire, Saint-Louis Alsace Agglomération est un environnement en plein développement. Au coeur d’un des réseaux de transports les plus riches d’Europe l'agglomération attire de nombreux actifs qui profite d'un cadre de vie privilégié proche de la frontière avec la Suisse.

Un territoire connectée et stratégique

Saint-Louis Agglomération profite d'un large réseau de transport qui lui offre une très grande connectivité avec les villes et pays voisins. Avec 3 gares SNCF, un aéroport EuroAirport, plusieurs axes autoroutiers et un réseau de transport en commun important. Territoire stratégique à la frontière de 3 pays, Saint-Louis Agglomération accueille de nombreuses grandes entreprises internationales et possède une pépinière d’entreprises implantées dans la zone d’activités de Schlierbach.

Une ville à fort attrait

Ville frontalière avec la Suisse et l’Allemagne, Saint-Louis séduit travailleurs frontaliers et investisseurs Saint-Louis est un territoire dynamique. 3e ville du département, elle est un carrefour scientifique et possède un pôle de compétitivité mondiale dans le domaine des sciences de la vie : l’Alsace Biovalley. Saint-Louis est audacieusement une ville d’avenir.

Une résidence aux prestations de qualité

Située à deux pas de la frontière Bâloise, un des atouts majeurs, la résidence se compose de différents logements allant du T3 au T4**. Des lignes et couleurs contemporaines, des espaces verts arborés, de belles terrasses, des parkings à autos et vélos, La résidence offre au citadin un cadre de vie idéal, sécurisé avec des prestations haut de gamme et tout confort pour chacun de ses appartements.Les logements conforment à la RT2012 garantissent une faible consommation en énergie. De plus, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des différents commerces de proximité et des lignes de transports en commun.

Bénéficier d'un avantage fiscal

Situé en zone B1, le programme est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 50 850 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots 

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Un écrin de verdure à la frontière Suisse !

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