LE 31 Pinel Optimisé Déficits fonciers

Investissement immobilier à Reims (51100)


Juin 2023
Prix du logement à partir de
237 932 €

Investir à Reims

en profitant d'avantages fiscaux

Capitale de l’ancienne région Champagne-Ardenne, Reims est surtout célèbre pour sa magnifique cathédrale, fleuron de l’art gothique et berceau du sacre des rois de France. Surnommée la cité des rois, son histoire multimillénaire lui vaut d’être inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco. Reims est territoire qui renferme un vrai potentiel.

Une ville aux multiples facettes

Avec plus de 182 000 habitants, Reims est aussi un territoire régional d’envergure avec une économie très diversifiée et un pôle d’excellence d’enseignement et de recherche. La ville accueille plusieurs grandes écoles comme Neoma, Science Po, l’Université de Reims Champagne-Ardenne, Avize Viti, prestigieuse école du domaine viticole ou encore l’ESAD, la plus vieille école de design de France créée en 1748. Ville jeune et dynamique, 28 800 étudiants y convergent chaque année. Et si Reims est une ville où il fait bon étudier, il y fait aussi bon vivre. De nombreux équipements sportifs et culturels de proximité offrent aux rémois et rémoises la possibilité de s’épanouir dans un environnement exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs.

Un quartier dynamique

Non loin de l’effervescence du centre-ville, la résidence se situe dans un quartier résidentiel calme, à 10 minutes de tramway du centre. Le quartier doit son nom à l’artère principale qui le traverse, l’avenue Laon, qui concentre de nombreux commerces de proximité et restaurants. L’emplacement idéal de la résidence permet de tout faire à pied. Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Parc Christian Pozzo di Borgo et profiter du soleil. Elle se trouve également à proximité de la médiathèque Laon-Zola.

Une résidence à l'architecture épurée

Érigée sur 4 étages, la résidence  propose une architecture graphique et épurée. Sa position en angle de rue accentue ses lignes droites et donne du caractère au bâtiment. De larges panneaux couleur crème ainsi qu’une colonne végétale viennent structurer la façade et lui confèrent un aspect moderne et dynamique. Une résidence esthétique et qui se fond parfaitement dans l'environnement dans lequel il évolue.

Des appartements prêts à vivre

Chaque logement possède 4 espaces de vie bien distincts : un espace nuit, un coin cuisine, un espace bureau et une salle de bains privative. La surface est optimisée avec des rangements astucieux et les grandes fenêtres apportent lumière et chaleur dans toute la pièce. Ils sont ainsi prêts à vivre et suivent tous à l'intérieur comme à l'extérieur des prestations remarquables.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

**Selon disponibilité des lots

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