Se constituer un patrimoine immobilier
L’immobilier locatif permet de bénéficier d’une rente mensuelle et de réductions d’impôts : une solution idéale pour votre épargne.
L’investissement immobilier locatif vous permet d’acquérir un patrimoine et de bénéficier de réductions d'impôts significatives.
Les avantages offerts par les dispositifs fiscaux atténuent l’effort d’épargne, nécessaire à la constitution de votre patrimoine immobilier.
Une étude de votre situation personnelle vous apportera la solution adaptée à la constitution de votre patrimoine immobilier.
Qu’est-ce que l’investissement immobilier locatif ?
En optant pour l’immobilier locatif, vous devenez propriétaire d’un bien mis en location à un tiers.
Les loyers versés par les locataires viennent compenser le remboursement des mensualités au cours de l’opération.
Il est primordial de faire appel à un organisme spécialisé pour financer votre investissement.
L’assurance souscrite prendra en charge le remboursement de votre emprunt en cas de décès ou d’invalidité.
Les différents dispositifs de défiscalisation
L’immobilier est un secteur économique très important pour l’État (création d’emploi, de croissance et de richesse).
Les gouvernements ont mis en place différents dispositifs en faveur de l’investissement, à destination des contribuables. Parmi les principaux :
- La loi Pinel : permet d’acheter un appartement neuf et de bénéficier de réductions d’impôts.
- La loi Bouvard-Censi : incite l’investissement dans des résidences meublées, avec services. Les investisseurs privés récupèrent la TVA sur leur acquisition et réduisent leurs impôts.
- La loi Malraux : permet aux investisseurs de réduire de leurs impôts le montant de travaux de rénovations financés dans des logements en centres villes historiques.
Le patrimoine ainsi constitué pourra être transmis dans le cadre d’une succession. Il pourra également générer des revenus complémentaires une fois le prêt remboursé.