LES REGATES Pinel

Investissement immobilier à Saint-Malo (35400)


Décembre 2021
A partir de
156 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
187 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
33 660 (2)
Simulateur LES REGATES

Achetez à Saint-Malo

et profitez de la côte à prix réduit

La Bretagne est de plus en plus plébiscitée par les personnes qui souhaitent s’épanouir dans un milieu naturel, vivant et privilégié. La Côte d’Émeraude devient une destination prisée et incontournable, un environnement propice aux activités de plein air telles que les randonnées, les balades à vélo et les moments de détente sur les plages.

Le dynamisme de la côte d'Émeraude

Saint-Malo, une ville conviviale et active qui vit toute l’année. Une grande mixité générationnelle se côtoie au quotidien, générant des échanges et partages favorables au dynamisme économique et culturel. Aussi, une attention particulière est apportée à l’environnement, afin de préserver la côte, le littoral et les édifices historiques. La ville profite d’un cadre de vie calme et unique.

Une adresse idéale

La résidence est idéalement située, avenue du Général de Gaulle, au coeur du quartier dynamique de la Hulotais à Saint-Malo. Entre centre-ville, activité commerciale et proximité du littoral, l’emplacement offre toutes les commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. Goûter au bonheur de tout faire à pied en moins de 10 minutes, profiter de la proximité de l’arrêt de bus pour rejoindre les plages en moins de 5 minutes

Une résidence moderne et pratique

Dotée d’une architecture moderne et épurée, la résidence offre des volumes généreux. Profitez d’un cadre de vie de qualité grâce à la luminosité des 48 appartements et la verdure environnante qui permet de bénéficier d’un quotidien agréable. Grâce aux terrasses, jardins d’hiver ou jardins clôturés et plantés, la nature et la lumière s’invitent au coeur des appartements.

Les avantages fiscaux

La déclaration de l’acquisition de votre logement neuf en Loi Pinel peut vous faire bénéficier d’une réduction de vos impôts jusqu’à 6 000 € / an. De plus, cet investissement vous permet de louer à vos ascendants et descendants et de vous créer un patrimoine à faible coût. 
Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 33 660 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
LES REGATES

La côte d'émeraude, un style de vie 

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  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
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