LES QUAIS Pinel

Investissement immobilier à Dijon (21000)


Juin 2024
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
217 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
39 060 (2)
Simulateur LES QUAIS

Investissez à Dijon

en profitant d'avantages fiscaux

La métropole de Dijon bénéficie d'une place de choix au cœur du triangle Paris / Lyon / Strasbourg. Avec près de 260 000 habitants, la métropole est constituée de 24 communes et est la capitale épicentre de la région Bourgogne - Franche-Comté, un vrai territoire de potentiel.

Dijon, véritable carrefour européen

Avec sa position stratégique à sa proximité des autoroutes A31/A311, A38 et A39, Dijon se trouve à la croisée des chemins entre Paris, Lyon et Strasbourg. Sa gare SNCF est un réel atout pour la région et permet de desservir une ville multimodale au patrimoine riche.

Labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", elle a la double reconnaissance Unesco et rassemble de nombreux chefs-d'œuvre architecturaux en centre-ville ainsi qu'un grand nombre de musées. Son territoire renferme 700 hectares de parcs et de jardins préservés ainsi que des éco-quartiers.

Une région compétitive, dynamique et industrielle

Avec 2 807 807 habitants et ses 1,3 million d'actifs, la région Bourgogne Franche-Comté se place 2ᵉ région exportatrice de France. Elle compte 5 pôles de compétitivité : microtechniques, Nuclear Valley, Plastipolis, Véhicule du futur et Vitagora. 

Dijon est une ville étudiante active avec 38 000 étudiants qui bénéficient de 742 formations accessibles dont 400 diplômantes, de l'université de Bourgogne et de 10 grandes écoles telles que ESEO, Science Po, ENSA, ERAGE, Agrosup, CREPS, LESIREM et l'IMN

Un éco-quartier en construction

L'objectif pour ce quartier en cours de réalisation est d'atteindre les 75% de CO2 en moins ainsi que 38% d'économie grâce à la rénovation thermique des écoles et 30 000 m² de bâtiments à énergie positive rénovés tout en réaménageant les abords du canal. La qualité de vie dans le quartier sera également améliorée grâce à la création de voies piétonnes et de pistes cyclables.

38 logements du studio au 4 pièces répartis sur 3 bâtiments verront jour dans cette résidence à l'emplacement prisé aux bords des quais de Dijon et à quelques pas de toutes commodités. Cette résidence aux prestations de qualité garantie des appartements tout confort et sécurisés. 

Investissement éligible à la loi Pinel

Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 39 060 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

* Selon disponibilité des lots

LES QUAIS
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
  • Effort d'epargne
Chrono

Simulateur Pinel

Gratuit et sans engagement
Calculez votre réduction d'impôts
Démarrer
Mon niveau de connaissance
Mon effort d'épargne tous les mois :
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Sélectionnez votre type de projet
Montant en euros du bien *
Surface en m² du bien *
Ville d'investissement *
Durée du prêt *
ans

Taux d'intérêt *
%
Je suis :
Par an, mes impôts s'élèvent à :
Les revenus mensuels
de mon foyer s'élèvent à :
Je connais mes charges mensuelles ? (Crédit, prêt, assurance...)
Charges mensuelles du foyer :
Avez-vous déjà investi dans l'immobilier ?
Mes coordonnées

Dans un souci de sécurité, vous recevrez un SMS de confirmation. N'oubliez pas de saisir le code à 4 chiffres qui vous sera envoyé.

Les informations collectées font l’objet d’un traitement automatisé et informatisé destiné à la mise en oeuvre des services proposés. Lire la suite...
* champs obligatoires
En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies destinés à réaliser des statistiques. OK Personnaliser