HISTORY Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Villeurbanne (69100)


Décembre 2023
A partir de
316 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
274 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
49 320 (2)
Simulateur HISTORY

Investissement à Lyon Métropole

En profitant de la Loi Pinel

Entre cathédrale, basilique, traboules et bouchons lyonnais, Lyon offre un concentré d’authenticité et de tradition. Au confluent du Rhône et de la Saône, elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel.
Dotée d’une position géographique idéale au coeur de l’Europe et d’un fort dynamisme économique, Lyon est une terre d’accueil privilégiée pour les entrepreneurs.

Une ville aux multiples attraits

Profitant des avantages de la grande ville dans un environnement calme et vert, c'est ce que propose Villeurbanne à ses habitants. Accueillant près de 150 000 habitants, son dynamisme économique et sa vie de quartier riche et animée attirant jeunes, familles et retraités. Villeurbanne propose également de nombreux commerces, structures culturelles, complexes sportifs, parcs, écoles et lycées... 

Au cœur de la Métropole Lyonnaise

Située dans le Rhône, Villeurbanne est souvent considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon. Parfaitement intégrée à cette métropole, les nombreux transports en commun permettent de se rendre dans tous les quartiers de Lyon en quelques minutes. La proximité des grands axes routiers, comme le Périphérique Nord, renforce encore plus sa connectivité avec le centre-ville de Lyon et des villes voisines. 

Une résidence de charme

Répartie en 3 bâtiments, la résidence se situe à côté du campus de la Doua et proche de toutes les commodités. Chaque appartement bénéficie d'un espace de vie lumineux et d'un extérieur : balcon, terrasse ou jardin**. Entièrement sécurisé, des places de stationnement en sous-sol et de parking à vélos, la résidence offre un lieu de vie serein et calme. Suivant une architecture sobre et contemporaine, la résidence est en parfait accord avec le paysage. En plus du chêne centenaire, présent au centre de la résidence, et des espaces verts communs, de nombreux végétaux seront plantés pour aménager un cadre de vie agréable et accueillant.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 49 320 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon Disponibilité des lots 

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