LES TERRASSES DU GERY Pinel

Investissement immobilier à Thurins (69510)


Mars 2025
A partir de
339 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
260 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 800 (2)
Simulateur LES TERRASSES DU GERY

Investissemant locatif à deux pas de Lyon

éligible à la loi Pinel

Entre une vie culturelle trépidente, un patrimoine exceptionnel et une gastronomie renommée, la métropole lyonnaise a tout pour attirer.

Une métropole connectée à toute la France

Traversée par 6 axes autoroutiers, desservie par 4 lignes de métro, 5 de tramway et 120 de bus, la métropole est facile d'accès tant depuis l'extérieur qu'en son sein.

Son aéroport et ses 3 gares TGV complètent la connexion de la ville et lui offrent une attractivité certaine.

Un territoire relié à la ville

La communauté de communes des Vallons du Lyonnais se situe à seulement 7 kilomètres de la métropole de Lyon, et regroupe plus de 30 000 habitants sur 8 communes.

La résidence se situe sur la commune de Thurins, qui accueille un peu plus de 1 500 habitants.

 

Idéalement situé dans Thurins

Toutes les commodités nécessaires au confort des habitants se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture de la résidence.

Une ligne de bus relie la commune à la gare d'Oullins, où passe le métro B.

 

Éligible à la loi Pinel

La loi Pinel est un disposirif fiscal qui vous permet, lors de l'acquisition d'un bien immobilier neuf éligible, de réduire votre impôt sur le revenu.

Cette réduction est limitée à 63 000€ ou 21% de la valeur d'achat du bien. Poour l'obtenir, il faut s'engager à louer le bien sur une période de 6 à 12 ans, en respectant des plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 800 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
Répartition du financement de votre bien en loi Pinel
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