GREENLINE Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)


Mars 2021
A partir de
358 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
261 066€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 992 (2)
Simulateur GREENLINE

Investir à deux pas de Lyon

et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse

Le matin en sortant, vous êtes ébloui par le lever du soleil sur Lyon qui dessine à l’horizon, dans une lumière rosée, les contours des Alpes.

Calme et sérénité

Au cours de vos balades, vous aimez tour à tour vous perdre dans la nature ou flâner le long des murs de vieilles pierres pour deviner l’histoire des lourdes bâtisses qui se cache derrière.
 
Et vous aimez à penser, qu’en plus de tout cela, le centre de Lyon est accessible en quelques minutes, sans pour autant en subir le tumulte et le bruit. Sainte-Foy-lès-Lyon est de ces rares endroits où l’on peut vivre ainsi.
 
Si proche de Lyon et pourtant si sereine, la commune profite d’un emplacement privilégié sur la colline Ouest qui surplombe la Confluence. Le centre bourg affiche une belle attractivité commerçante et Bellecour ou la Confluence sont accessibles en 10 à 15 mn en bus ou en voiture.

Une résidence de qualité

Le programme est une résidence répondant au standing de qualité de 12 appartements, du 2 au 4 pièces**, s’élevant sur 1 niveau et conçue comme une grande villa moderne.
 
Malgré une conception collective, chaque logement bénéficie de son propre accès individualisé. Une architecture sobre s’ouvre sur l’extérieur par de larges terrasses ou jardins privatifs pour vous laisser profiter des abords verdoyants de la résidence.
 
Les lignes graphiques et épurées de la résidence apportent une élégante touche contemporaine à ce quartier.
 
Située à moins de 10 mn à pied des premiers commerces, l’adresse de cette nouvelle résidence vous offre la possibilité de savourer un nouveau mode de vie à Sainte-Foy-lès-Lyon.

Des prestations de choix

Chaque appartement bénéficie d’une belle exposition traversante Est-Ouest qui rend les espaces intérieurs lumineux et agréables.
 
Les pièces à vivre ont été imaginées en espaces fonctionnels et faciles à aménager. Prolongé de terrasses ou jardins qui offrent une véritable pièce à vivre supplémentaire, votre appartement reste, été comme hiver, un lieu convivial où il fait bon se détendre, se divertir, recevoir...

Éligible à la Loi Pinel

Située en zone B1, la résidence est éligible à la loi Pinel et permet ainsi aux futurs investisseurs de bénéficier d'avantages fiscaux et patrimoniaux tels que la possibilité de réduire le montant de son impôt sur les revenus ou encore la possibilité de louer à ses ascendants ou descendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 992 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

(**) Selon la disponibilité des lots.

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Un cadre idéal

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  • Loyers Perçus
  • Réduction d'impots
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