ART VILLAGE Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Saint-Priest (69800)


Mars 2024
Prix du logement à partir de
348 550 €
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
63 000 (2)
Simulateur ART VILLAGE

Un investissement en périphérie lyonnaise

en Loi Pinel

Charmante commune à taille humaine, Saint-Priest a su préserver l’authenticité d’un village en lisière de Lyon. Les habitants sont séduits par l’environnement apaisé, convivial et chaleureux d’un centre-bourg qui n’a rien à envier aux grandes villes. Desservie par le tram T2, Saint-Priest se voit connectée à toute la métropole, avec la presqu’île lyonnaise directement accessible.

Saint-Priest, une petite ville aux grandes promesses

Le long de l’avenue Jean Jaurès, vous ressentez la douceur de vivre du quartier de St-Priest Village. Sous le regard bienveillant du château tout proche, vous déambulez dans les rues de la ville, profitant des nombreux commerces et services ainsi que de la proximité directe du groupe scolaire Jean Jaurès.

Une architecture qui raconte l'histoire

C’est avec le plus grand brio que votre nouvelle adresse réussit l’alliance harmonieuse d’un héritage Art Déco avec le design et la modernité de notre temps. Entre lignes épurées et courbes fluides, les façades deviennent de véritables témoins de ce mouvement architectural. Au cœur de ce volume d’une grande élégance se côtoient des appartements du 2 au 4 pièces aux prestations de standing. Chacun se voit prolonger d’un généreux espace extérieur sous forme de balcon pour les uns ou d’une vaste terrasse baignée de soleil pour ceux du dernier étage. Ici, vous vivez et partagez des instants précieux en famille ou entre amis en toute sérénité.

Des prestations de qualité

Chaque logement profite de prestations de qualité comme un revêtement stratifié et des plinthes assorties dans les chambres, des salles de bain faïencée, équipée de meuble vasque, de miroir et de sèche-serviettes, de volets roulants électriques, et de stationnement en sous-sol. Les appartements seront équipés en domotique (pack de démarrage). L'accès à la résidence est sécurisé par un vidéophone. 

Un emplacement privilégié

La résidence se trouve à 20 minutes de voiture de la presqu'île de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry. De nombreux transports en commun sont à disposition afin de se rendre dans le centre de Lyon : à 45 minutes de tram de la gare Perrache et à 50 minutes de bus de gare la Part-Dieu. La gare de Saint-Priest relie aussi la gare Perrache en 15 minutes de TER. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 63 000 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots.

ART VILLAGE

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