LES JARDINS DU ROY Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Rillieux-la-Pape (69140)


Juin 2024
A partir de
316 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
229 400€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
41 292 (2)
Simulateur LES JARDINS DU ROY

Investissemant locatif dans le Grand Lyon

éligible à la loi Pinel

À quelques minutes de la Croix-Rousse et des autres quartiers centraux de Lyon, Rillieux-la-Pape et son quartier de Vancia profitent du dynamisme de la métropole du Grand Lyon.

Une résidence humaine

Les 18 logements forment une petite résidence de standing, en harmonie avec la nature environnante, pensée entièrement pour le confort et la qualité de vie de ses habitants.

Ouverture et verdure

Tous les appartements bénéficient d’un espace extérieur, jardin ou balcon avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Des places de parking privatisées en sous-sol sont également disponibles pour chacun.

Une vie de village

En plus dela proximité avec la ville de Lyon, le quartier de Vancia offre une véritable vie de village ou tous les équipements sont présents pour vous faciliter votre quotidien : Microcrèche, école privée ou publique, commerces de proximité… et les grandes surfaces à moins de 3 minutes en voiture.

En moins de 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre Lyon, et la Gare de la Part-Dieu en 8 minutes depuis la Gare de Sathonnay-Camp.

Profitez de la loi Pinel

Le dispositif fiscal Pinel permet de réuire son impôt sur le revenu à l'occasion de l'achat d'un bien immobilier neuf.

Pour cela, il faut acquérir un bien éligible, s'engager à le louer sur une période entre 6 et 12 ans, et respecter les plafonds de loyer et de ressources du locataire.

Il est ainsi possible d'économiser jusqu'à 63 000 € sur 12 ans d'impôt sur le revenu, dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 41 292 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.
LES JARDINS DU ROY

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