GREEN VILLAGE Pinel

Investissement immobilier à Grand Lyon / Rillieux-la-Pape (69140)


Décembre 2023
A partir de
329 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
282 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
50 760 (2)
Simulateur GREEN VILLAGE

Investissez à Rillieux-la-Pape

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

Ancien hameau de Miribel, dans l’Ain, Vancia est depuis 1968 un village rattaché à Rillieux-la-Pape, dans le département du Rhône. Sur les 30 000 habitants que compte la commune de Rilleux-la-Pape, un peu plus de 6 000 vivent à Vancia. La majorité d’entre eux sont des cadres, qui trouvent ici une qualité de vie sans égal à proximité directe du coeur de l’agglomération lyonnaise.

Directement connecté à l’A46, l’A42 et au périphérique, Vancia n’est en effet qu’à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville de Lyon. Le TER relie aussi directement Vancia à la gare de Lyon Part-Dieu en 13 minutes à peine.

Lyon, ville de culture, de patrimoine et dynamique

Avec 1,3 million d’habitants, Lyon est la 1re métropole connectée et innovante de France en 2020 Elle attire chaque année 199 860 étudiants. Ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, elle est également la capitale européenne du Smart Tourism.

Ultra connectée en matière de transports, Lyon est régulièrement désignée comme la ville française la plus agréable à vivre !

Une résidence qui s'inscrit dans le développement durable

Jardins potagers, espace paysager, passerelle en bois suspendue, balcons... Cette résidence de seulement deux étages plus combles offre un cadre de vie à taille humaine, propice à l’épanouissement de chacun. Avec deux niveaux de sous-sols et quatre locaux pour les vélos et les poussettes, praticité et convivialité sont ici les maîtres-mots. Objectif bien-être !
 
L’usage de matériaux biosourcés, notamment en façade par l’utilisation de bois composite, participe à la qualité architecturale du projet. Économe en énergie et équipé d’appareils neufs, les logements de cette résidenc assurent une isolation phonique et thermique irréprochable.

Une alliance entre confort, sécurité et qualité

Du côté sécurité la résidence bénéficie : d'un portail sur rue motorisé, un visiophone entre l’entrée de la résidence et les logements avec ouverture commandée à partir du logement, des portes palières anti-effraction ainsi que des stationnements individuels en sous-sol. 
 
Chaque appartement a été conçu dans l’idée d’offrir un maximum de confort et de sérénité à ses résidents. La résidence propose des prestations haut-de-gamme complétées par des terrasses ou balcons avec revêtement de dalles béton. Totalement sécurisée elle assure confort et sérénité.

Des avantages fiscaux et un marché locatif attractif

La résidence se situe dans une zone bénéficiant des avantages de la loi PInel. Cette loi permet aux futurs investisseurs de réduire leurs impôts tout en ayant la chance de créer ou diversifer leur patrimoine.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 50 760 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots 

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