Investissement immobilier à Grand Lyon / Marcy-l'Étoile (69280)
320 000 €
Investissement locatif dans le Grand Lyon
éligible à la loi Pinel
Avec 1,3 million d'habitants, la capitale de la gastronomie est la métropole la plus attractive de France et la deuxième agglomération de France.
Extrêmement bien desservie grâce à un aéroport international, 3 gares TGV, 6 axes autoroutiers, Lyon bénéficie également d'un réseau de transports interne très performant.
Une situation prisée
À 18 minutes en voiture du centre-ville de Lyon, Marcy-l'Étoile profite à la fois d'espaces verts et de détente reconnus dans l'agglomération comme le Domaine de Lacroix-Laval, et de pôles d'expertise et d'emploi grâce à la présence de BioMérieux et Sanofi Pasteur sur la commune.
Cela en fait une des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais.
Tout Lyon à portée de main
L'Ouest Lyonnais est très bien desservi par le réseaux de transports TCL et par les axes routiers permettant d'accéder à la ville rapidement. Un arrêt de bus au pied de la résidence permet d'accéder au centre d'échanges Gorge de Loup en 23 minutes.
À portée de la résidence se trouvent des collèges, centres commerciaux et voies d'accès rapides à la Place Bellecour ou autres centres d'intérêt de la métropole.
Confort de vie
Tous les appartements de la résidene sont équipés d'une terrasse, d'un balcon, ou d'un jardin*. Côté intérieur, les prestations sont pensées pour un confort optimal des occupants.
Salles de bains avec baignoire, volets roulants électriques, places de parking en sous-sol, ascenseur, local vélos, digicode,, etc. Tout est fait pour la sécurité et la sérénité.
Investissement éligible à la loi Pinel
Lors de l'acquisition d'un bien immobilier éligible, le dispositif fiscal Pinel permet de réduire son impôt sur le revenu jusqu'à 63 000€ dans la limite de 21% du prix d'achat du bien.
Il faut alors respecter des plafonds de loyer et de ressources du locataire et s'engager à louer le bien pour une durée de 6 à 9 ans, renouvelable 3 ans.
*Selon disponibilité des lots.
