RICHAN APPART Loueur meublé

Investissement immobilier à Lyon (69004)


Prix du logement à partir de
312 039 €

Investir à Lyon

avec le statut LMNP

Médaille d’or de la ville à visiter en France selon le New York Times, Lyon consolide son prestige auprès des touristes. Métropole aux multiples facettes, elle possède un charme unique qui séduit un grand nombre de Français. Capitale des Gaules et terre d’histoire depuis plus de deux mille ans, Lyon forge sa réputation sur un patrimoine architectural et culturel foisonnant. Naturellement inscrite au patrimoine mondiale de l’UNESCO depuis 1998, la ville de la Fête des Lumières illumine le paysage artistique français.

Une ville en mouvement

La Métropole de Lyon possède de nombreux titres. Son climat varié, sa douceur de vivre, la diversité de ses paysages alentour lui vaut d’être plébiscitée autant par les citadins que par les amateurs de grands espaces. C'est naturellement qu'elle possède le titre de la ville la plus agréable à vivre. Un sacre auquel vient s’ajouter celui de 2e ville étudiante en 2020 selon letudiant.fr. Elle développe également une économie florissante sur bien d’autres niveaux. Véritable cité des sciences à ciel ouvert, elle bénéficie d’une richesse industrielle indiscutable.

Un quartier unique

La résidence se situe en plein coeur du beau quartier de la Croix-Rousse. Idéalement située sur le 1er et le 4e arrondissements, la Croix-Rousse jouit d’un charme haut en couleur. Le quartier historique des canuts se révèle au gré des promenades. On y trouve encore des ateliers où admirer des métiers à tisser Jacquard. Ici l’art sort aussi dans la rue et s’expose sur les nombreux murs peints de la ville. De plus, celui-ci regroupe de nombreux magasins, restaurants et espace culturel historique unique. Les stations de métro sont placées stratégiquement à travers la Croix-Rousse desservent les points névralgiques de la ville.

Une résidence de standing

Située dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement de qualité. Proche à la fois des zones de divertissement, des espaces de santé et de travail, elle offre aux futurs résidents un environnement de vie optimal. Des stationnements en sous-sol** sont à disposition et sont totalement sécurisés. Allant du T1 au T4, les appartements offrent un cadre de vie idéal. Ils garantissent une belle luminosité et une vue sur l’extérieur, avec des espaces de vie ouverts.

Loueur Meublé Non Professionnel

Pour préparer son avenir ou augmenter ses revenus, un investisseur peut faire le choix d’acquérir un logement via le dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. En plus d’encourager les acquisitions dans des logements locatifs meublés et d’améliorer la qualité du parc locatif, il permet de bénéficier des principaux avantages. La avantages sont l'amortissement du bien immobilier (bâti) et du mobilier ainsi que la déclaration de revenus locatifs dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.

**Selon Disponibilité des lots.

RICHAN APPART

Un quartier doux comme la soie !

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