ICONIC GEX Pinel

Investissement immobilier à Gex (01170)


Juin 2021
A partir de
125 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
216 320€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
38 938 (2)
Simulateur ICONIC GEX

Investir en loi Pinel

à deux pas de Genève

Nichée à l’orée du parc naturel du Haut-Jura, entre les montagnes majestueuses et l’intemporelle beauté des eaux du lac Léman, Gex vous souhaite la bienvenue !
À 20 km du coeur de Genève, cette commune conjugue un cadre de vie privilégié et l’effervescence d’un territoire dynamique. Bénéficiant de nombreux équipements de loisirs et d’un tissu économique diversifié, ses 11 500 habitants savourent un réseau de transport de qualité facilitant leurs déplacements vers l’agglomération genevoise.

Une ville animée et agréable

A travers son patrimoine exceptionnel, la ville de Gex propose de nombreux trésors à découvrir. De nombreux équipements sportifs et des évènements culturels tout au long de l'année participent à animer la ville au quotidien.

Du côté économique également, la communauté de communes du Pays de Gex présente une forte attractivité et un dynamisme certain grâce à ses plus de 3 500 entreprises implantées dans les différentes  zones d'activités.

Un quartier privilégié

À 450 m de l’hôtel de ville, vous bénéficiez de la présence de nombreux équipements à moins de 10 min de marche : bibliothèque, centre socioculturel « Les Libellules », tennis club, piscine municipale, cinéma « Le Patio »…

Une offre scolaire complète pour l’agrément de toute la famille : groupe scolaire « Parozet » et collège Georges-Charpak à moins de 6 min de marche et lycée international Ferney-Voltaire accessible en 30 min de bus.

Enfin, les rives du lac Léman situées à 18 min de voiture (13 km) recèlent d’innombrables possibilités de promenades.

 

A proximité de Genève !

Au coeur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, la résidence réserve à ses résidents de splendides vues panoramiques sur les montagnes !
Empreinte d’un langage contemporain, la composition architecturale s’inspire de la culture constructive locale par ses formes et matériaux.

Un haut niveau de confort

Distribuant seulement 26 appartements, les 2 bâtiments de la résidence vous assurent une adéquation parfaite entre lien social et intimité. Déclinés du 2 au 4 pièces**, tous sont baignés de clarté grâce à une orientation Est-Ouest.
À tous les étages, balcons, terrasses et loggias veillent à offrir une adéquation entre intérieur et vue extérieure en offrant des mètres carrés de liberté en plus à aménager à votre image !

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 38 938 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

ICONIC GEX

Un quotidien entre ville et nature !

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