LE CAUDALIA Pinel

Investissement immobilier à Gaillard (74240)


Juin 2021
A partir de
238 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
269 850€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
48 573 (2)
Simulateur LE CAUDALIA

Investir aux portes de Genève

avec une fiscalité avantageuse

Découvrez Gaillard, charmant petit bourg situé aux portes de Genève, composé de 2 environnements contrastés et complémentaires : un cadre rural avec la plaine de l’Arve et ses activités maraîchères, et un cadre urbain avec le coeur de ville et ses commerces de proximité.

Accord entre ville et nature

Le village a une position idéal car il jouxte la frontière suisse et bénéficie d’un accès rapide aux 3 douanes principales, ainsi qu’au tramway Genevois et au réseau autoroutier transalpin. La résidence est idéalement implantée dans un quartier paisible ayant préservé son aspect villageois, et situé à proximité des 3 douanes principales.

Un parfait équilibre architectural

La résidence est composée de 3 petits bâtiments de style contemporain, implantés dans un parc clos. Ceux-ci comprennent chacun 13 appartements environ (du T2 au T4), aménagés de manière spacieuse, lumineuse et fonctionnelle.

Des prestations soignées

Les appartements sont prolongés de vastes balcons ou terrasses, et sont personnalisables grâce à une sélection de matériaux et de coloris.** La résidence bénéficie tout naturellement d'un accès sécurisé, d'un parc clos et d'un local à vélos. 

L'investissement en loi Pinel

Cet investissement vous permet de bénéficier de nombreux avantages. Parmi eux, un revenu locatif optimal, une réduction d'impôt attactive, une accession à la propriété facilitée. 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 48 573 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

** Selon disponibilité des lots

LE CAUDALIA

Un cadre de vie paisible

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