L'HELIX Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63000)


Septembre 2023
A partir de
249 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
259 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
46 620 (2)
Simulateur L'HELIX

Investissez à Clermont-Ferrand

avec réduction d'impôt en Loi Pinel

L'écosystème dynamique de Clermont-Ferrand en fait une ville attractive pour les travailleurs et entreprises. La ville a un marché locatif très attrayant puisqu'elle rassemble plus de 14 000 entreprises, 2 pôles de compétitivité ainsi que de nombreuses écoles supérieures avec leurs 40 000 étudiants

En plus d'être située dans l'une des régions les plus jeunes de France, sa proximité avec La Chaîne des Puys (1er site naturel inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO) donne un attrait tout particulier à Clermont-Auvergne métropole. 

Une ville culturelle, connectée et dynamique

La ville de Clermont Ferrant connait son statut de ville connectée grace à sa position stratégique proche de 3 autoroutes majeures ; A89 Bordeaux - Lyon, A85 vers Orléans et A71 en direction de Béziers, ainsi que son aéroport international et sa gare SNCF qui permet de rejoindre Paris en 3h30.
 
La région Auvergne-Rhône-Alpes offre également un patrimoine culturel et naturel important avec le volcan du Puy-de-Dôme et Vulcania "Parc Européen du volcanisme", ainsi qu'un zénith et une grande scène nationale. 

Un quartier privilégié

Située dans un quartier privilégié, la résidence se trouve dans un quartier demandé par les actifs et étudiants en étant proche de toutes les commodités ; boulangerie, restaurant, supermarché, maison des sports, gare...

La proximité est un vrai atout pour cette résidence qui se trouve également à proximité du siège Michelin (tout juste 1 minute), des écoles supérieures qui sont à 10 minutes, et de l'aéroport de Clermont-Ferrand à12 minutes en voiture. 

Une résidence qui s'inscrit dans le développement durable

La résidence offre un cadre de vie idéal avec 24 logements du studio au T4. Elle est entièrement sécurisée afin de garantir un environnement adéquat aussi bien à la vie de famille que vie d'étudiant. 

Tous les logements sont aménagés pour le confort des résidents et surtout sur un modèle innovant de prestations avec des espaces hybrides où priment le partage et la vie en communauté ; local à vélo sécurisé, lieu de réception, potager et terrasse, bacs à compost, etc.

 

 

Les avantages de la loi Pinel !

Située en zone B1, la résidence vos donnes accès à la réduction d'impôts grâce à la loi Pinel. Pouvant atteindre 63 000€ selon la période de location de votre bien, allant de 6 à 12 ans la loi Pinel vous permet de faire des économies significatives. De plus, le second avantage de cette loi est que vous pouvez louer votre bien à vos descendants ou ascendants.

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 46 620 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

*Selon disponibilité des lots.

 

 

L'HELIX
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  • Réduction d'impots
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