GRAND ECRAN TR 2 Pinel

Investissement immobilier à Clermont-Ferrand (63100)


Mars 2022
Moins de
100 /mois (1)
Prix du logement à partir de :
197 000€
RÉDUCTION D'IMPÔTS
A partir de
35 460 (2)
Simulateur GRAND ECRAN TR 2

Investissement en résidence étudiante

avec des avantages fiscaux

Grâce à sa situation stratégique et son dynamisme économique, Clermont Ferrand est classé 3e ville de France dans la catégorie « grandes villes étudiantes ». Cette capitale de l’Auvergne accueille chaque année 37 706 étudiants dont 4 600 étudiants étrangers répartis dans les 170 formations à l’Université Clermont-Auvergne et autres école privées. 

Un emplacement idéal

Culturel et dynamique, Clermont Ferrand s’impose comme la 1ère métropole intermédiaire pour son dynamisme et son attractivité. Sa proximité avec les transports en commun, les commodités et le centre-ville font de cette résidence le lieu idéal pour une vie étudiante.

 

Naturel et dynamique

C’est au cœur de l’Auvergne, que Clermont Ferrand rayonne par son énergie naturelle. Accueillant 290 000 habitants à l’année, elle est la 6ème ville française pour la recherche et l’innovation avec environ 156 000 emplois et 14 000 entreprises dont Michelin, leader mondial du pneumatique

 

Des appartements prêts à vivre et des prestations de qualité

Etudiée avec soin, chaque appartement a été pensé et conçu afin de faciliter la vie de ses résidents. Découvrez des prestations hauts de gammes comme du parquet stratifié dans les pièces principales, un sol souple dans les salles d’eau, une cuisine aménagée dans chaque appartement.

Ils pourront garer leurs voitures ou vélos dans un Parking en sous-sol et extérieur ou dans les locaux à vélos. Afin d’assurer la sécurité de tous, la résidence est sécurisée par digicode et vidéophone. Chaque appartement est équipé de portes palières anti-effraction avec serrure 3 points.

 

Des avantages fiscaux

Vous pourrez bénéficier d’avantages fiscaux grâce au dispositif LMNP Loueur en Meublé Non Professionnel en choisissant ou non l’option Bouvard-Censi, grâce à un investissement dans des résidences étudiantes de service.

 

Document publicitaire. Ne constitue en aucun cas un conseil formulé à l'égard de l'investisseur. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Incitations fiscales réalisées sous condition du respect d’engagement de location et de détention du bien prévu par l’article 199 sexvicies du CGI.
(1) Effort d'épargne calculé sur les 9 premières années de location du logement. Loyer correspondant au plafond de la zone Pinel concernée et dans le cadre d'un emprunt immobilier sur 20 ans au taux d'intérêt de 2%.
(2) Pour une acquisition respectant les conditions de la loi Pinel. Réduction d’impôt de 35 460 € soit 21% de l’acquisition sur une période de 12 ans calculée sur le prix de revient de l’investissement.

**Selon disponibilité des lots.

 

GRAND ECRAN TR 2

Ville étudiante par excellence

 

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